Woelwijk 329255 KJ TytsjerkTytsjerk

Op een fantastische woonlocatie en beschut gelegen, staat deze vrijstaande semi bungalow met een prachtige parkachtige tuin rondom. De bungalow met fraaie aanbouw aan de achterzijde, ligt aan de rand van het dorp en kijkt uit over de landerijen. Het perceel grenst aan water, waar vandaan een heerlijke sup- of kanotocht kan worden ondernomen. De Woelwijk is een ruim opgezette villawijk in Tytsjerk, die bekend staat om zijn vrijstaande (semi)bungalows. Hier is het heerlijk dorps wonen, in alle rust en privacy, en omgeven door de natuur. Het geheel staat hier op een ruim bemeten perceel van maar liefst 1.535 m2 en biedt 163 m2 aan woonoppervlak. Daarnaast is er een aangebouwde garage, carport en ruime oprit aanwezig. De woning is levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Tytsjerk ligt aan de oostkant van Leeuwarden en wordt omgeven door diverse natuurgebieden, waaronder De Groene Ster. In de omgeving is het heerlijk recreëren. Park Vijversburg ligt in het dorp, een historisch landgoed waar u heerlijk kunt wandelen en ook de 18 holes Leeuwarder Golfclub is op loopafstand. In het dorp is een basisschool aanwezig evenals kinderopvang. Voor de boodschappen kunt u terecht in de buurdorpen Gytsjerk en Hurdegaryp. De stad Leeuwarden ligt op 10 minuten autoafstand en het centrum is per fiets binnen een half uur bereikbaar. INDELING Begane grond: Vanuit de centraal gelegen entree met toilet en meterkast is er toegang tot alle hoofdvertrekken van de begane grond. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen met badkamer en suite, wat levensloopbestendig wonen goed mogelijk maakt. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. De woonkamer is ruim opgezet in L-vorm. De kamer biedt ruimte aan een zithoek met houthaard en een grote eethoek. Aan de eethoek grenst een prachtig lichte en ruime aanbouw met veel natuurlijk daglicht dankzij de vele aanwezige raampartijen. Tevens is vanuit deze serre via dubbele openslaande deur de achtertuin te bereiken. Alle voornoemde ruimtes zijn voorzien van parketvloer. De keuken in hoekopstelling grenst aan de woonkamer en is voorzien van kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Ook hier biedt een dubbele openslaande deur toegang tot de achtertuin. Via de keuken is tevens de aangebouwde stenen garage met bovengelegen zolder toegankelijk. In de achter de garage gelegen bijkeuken bevindt zich de witgoed- en CV-opstelling. Aan de garage grenst een carport met doorgang naar de op het westen gelegen achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en rondom voornamelijk voorzien van gazon. Tegen de woning aan én aan het water is gelegenheid gecreëerd voor het inrichten van een terras. Het mooiste aspect van de achtertuin is het geweldige vrije uitzicht en de gunstige ligging op de zon. Hier kan werkelijk het gehele jaar genoten worden. Voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. Eerste verdieping: Overloop naar twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat, strekken zich over de gehele diepte van de woning en hebben vaste bergkasten. De slaapkamer aan de zuidzijde beschikt over een balkon met een prachtig zicht. Centraal gelegen op deze verdieping bevindt zich de badkamer met lig(bubbel)bad met douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Goed om te weten: - energielabel C - ruim bemeten perceel van 1.535 m² - 163 m² woonoppervlakte - vrij uitzicht - aan recreatief water - levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond)