Wylgekamp 179255 JM TytsjerkTytsjerk

Op een mooie, groene locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze instapklare tussenwoning, op een perceel van 185 m². Er zijn maar liefst 4 nette slaapkamers en een badkamer verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer met uitzicht over groene voortuin en grote raampartijen bij de eetkamer. De open keuken (2019) heeft diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de ruime bijkeuken, met witgoed aansluiting. De gehele benedenverdieping is in 2019 volledig gerenoveerd. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. - ruime tussenwoning met in totaal 4 slaapkamers - vloerverwarming gehele begane grond - moderne badkamer (2021) voorzien van een wastafel met meubel, verwarmde spiegel, inloopdouche en wandcloset - achtertuin op het zuiden met achterom en vrijstaande houten berging - voorzien van een gunstig energielabel B! Tytsjerk, een heerlijk groen dorp dat circa 1600 inwoners telt en beschikt over de diverse voorzieningen zoals een basisschool, peuterspeelzaal, Park Vijversburg, diverse sportverenigingen en dorpshuis "Yn 'e Mande". Vanuit Tytsjerk ben je binnen 15 minuten in zowel Dokkum als Leeuwarden. Je woont dicht bij Hurdegaryp, waar vanuit de trein richting Groningen en Leeuwarden vertrekt. Daarnaast woon je nabij vele natuurgebieden waar je heerlijk kunt fiets, wandellen of varen. Kortom, een fijn dorp om te wonen onder de rook van Leeuwarden. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (volledig voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer): - hal/entree met meterkast en toegang naar de verdieping - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - lichte Z-vormige woon-/eetkamer van circa 41 m² met trapkast - moderne halfopen keuken met een keurige L-vormige keukenopstelling (2019) - keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, close in boiler en vaatwasser - bijkeuken met witgoed aansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 14 m² - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 10 m² - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 11 m² - moderne badkamer aan de voorzijde, voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator Zolderverdieping: - overloop met dakraam en bergruimte met CV-opstelling - slaapkamer 4 van circa 18 m², voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten Tuin: - voortuin met sierbeplanting en bestrating - onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het zuiden, voorzien van sierbestrating - houten vrijstaande berging van circa 6 m² Algemeen: - verwarming en warm water middels een combiketel van het merk Intergas (2007) - elektra middels 11 groepen met 3 aardlekschakelaars - deels voorzien van kunststof kozijnen Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.