St. Annastraat 105401 AP UdenMoleneind-Groenewoud

Huurders of ingeschreven woningzoekenden van Area krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. Aanvragen van een bezichtiging is mogelijk tot en met 20 december om 17.00 uur. Bij het aanvragen van een bezichtiging, graag het gehuurde adres / inschrijfnummer van Area doorgeven. De bezichtigingen met de huurders / langst ingeschrevenen woningzoekenden zullen ingepland worden op 4 januari tussen 14.00-16.00 uur. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot 8 januari om 16.00 uur waarna de woning verkocht zal worden aan de huurder met de langste woonduur of langst ingeschreven woningzoekende. Omschrijving: Karakteristieke 2/1 kapwoning met overkapping/serre, 3 slaapkamers en ruime tuin gelegen in rustige en gewilde woonwijk nabij het centrum van Uden. Alle centrumvoorzieningen en basisschool op loopafstand. De woning is gebouwd omstreeks 1951, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 96 m². De overige inpandige ruimte bestaat uit de provisiekelder, zolderruimte en overkapping/serre aan de achterzijde, samen groot circa 28 m². Totale inhoud van de woning is circa 447 m³ en het perceel is circa 270 m² groot, dit moet nog wel ingemeten worden door het kadaster. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd. In 2020 zijn er 9 zonnepanelen gelegd op de woning. Indeling begane grond Hal, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet, toegang tot kelder, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De dichte keuken is voorzien van eenvoudige inrichting zonder inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken waar de witgoedaansluiting zich bevindt. Hier hangt ook de cv.-ketel. De bijkeuken geeft toegang tot een dichte overkapping/serre aan de achterzijde van de woning welke toegang geeft tot de tuin. Eerste en tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een luik naar de vliering. De slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kasten. De eenvoudige doch nette badkamer is voorzien van douche op afschot, toilet en wastafel. Via een vlizotrap op een van de slaapkamers is de vliering bereikbaar. Deze zolderruimte dient voor bergruimte. De tuin is gelegen op het noorden en heeft een mooi formaat. Aan de achterzijde ligt de tuin tegen de brandgang, horende bij de buren uit de Helenastraat. Verder is de tuin eenvoudig ingericht en staan er geen afscheidingen. Via de oprit is de tuin achterom te bereiken. Unieke kans voor een liefhebber van een karakteristieke woning op loopafstand van het centrum in een mooie woonomgeving. Supermarkten, basisschool en speeltuintje zijn in de directe nabijheid. Algemene informatie: - houten kozijnen deels met enkel glas - de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd - eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc. - asbest mogelijk aanwezig in vensterbank kelder, wangen van de dakkapellen, afvoeren etc. - bestemming ter plaatse is "wonen" - bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Maashorst - koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie - de woning dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten hiervan zijn voor de koper! - verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden - koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan Koopsom: € 369.500,= k.k. Aanvaarding: per direct mogelijk