Mortelhof 55071 AA UdenhoutAchthoeven

In de geliefde wijk "Achthoeven" presenteren wij met trots deze eigentijdse vrijstaande woning. Gelegen aan een rustige, brede straat met aan weerszijden een voetpad, biedt de woning rust en privacy dankzij een eigen oprit en een ruim perceel. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een Sedumdak en volledige isolatie met HR-glas. De ruimte is optimaal benut met een zeer ruime en lichte woonkamer, een halfopen keuken, een extra kantoorruimte op de begane grond en een inpandige, volledig geïsoleerde en verwarmde garage. Met in totaal 5 slaapkamers, badkamer, apart toilet, afzonderlijke bergruimte en een royaal dakterras ontbreekt het niet aan ruimte voor een groot gezin. Ook buiten is er gedacht aan comfort, met een ruime terrasoverkapping welke is uitgerust met een houthaard, terrasverwarmer en verlichting. Kortom, deze woning biedt een overvloed aan ruimte, comfort en luxe. Ziet u uzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de weelde aan ruimte en comfort. U zult ongetwijfeld overtuigd raken. Begane grond (beton) Hal ca. 7,5 m² met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars toiletruimte met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 48 m² met eiken plankenvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dichte gashaard en schuifpui. Keuken ca. 15 m² met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, close-in-boiler en trapkast. Kantoor / chillruimte ca. 8 m² met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van wateraansluiting en -afvoer, schuifdeur naar keuken, deur naar de garage en tuindeur. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toilet en voorzien van airco met verwarmingsfunctie. Slaapkamer I ca. 16 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Slaapkamer II ca. 15,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en raamhor. Slaapkamer III ca. 7,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien ruime inbouwkast. Badkamer ca. 7,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk en gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel en design radiator. Toilet tegelvloer voorzien van vloerverwarming met zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 7,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van balkondeur. Bergruimte ca. 4 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van opstelling c.v.-installatie Atag, bouwjaar 2008 en wtw-installatie. Slaapkamer IV ca. 15,5 m² met laminaatvloer, behang wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van airco met verwarmingsfunctie en balkondeur. Slaapkamer V ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. Dakterras ca. 20 m² voorzien van tegels. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 10,5 m diep en ca. 14,5 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, speeltoestel en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 23,5 m² voorzien van verlichting, terrasverwarmer, lichtstraat en open houthaard. Fietsenberging ca. 4,5 m². Garage ca. 19 m² volledig geïsoleerd, voorzien van elektriciteit, aansluiting witgoed, verwarming, inpandig bereikbaar en automatisch bedienbare kanteldeur. Berging ca. 3 m² houten berging. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s en voorzien van buitenkraan. Algemeen Bouwjaar ca. 2003. Inhoud woonhuis ca. 726 m³. Woonoppervlakte ca. 190 m². Overige inpandige ruimte ca. 19 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 56 m². Externe bergruimte ca. 3 m². Perceeloppervlakte ca. 443 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte - de woning is deels voorzien van een Sedumdak - naast de ca. 443 m² is nog ca. 80 m² gemeentegrond in gebruik als voortuin - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen - de woning is in 2020/2021 grotendeels buiten opnieuw geschilderd. Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 749.500 k.k.