Karel van Manderhof 331422 BX UithoornZijdelwaard

Een ruim driekamerappartement van ca. 137 m² met terras op het zuidwesten, gelegen op de eerste verdieping van een fraai gebouwd appartementencomplex met lift dat onder andere is voorzien van een groot atrium. Hier worden regelmatig activiteiten en gezellige bijeenkomsten georganiseerd voor de bewoners. Via de galerij bereikt u de ruime entree/hal met de meterkast, een garderobekast en een toilet met fonteintje. Het toilet is geheel betegeld. De royale woonkamer met vrij uitzicht en deur naar het terras/balkon is zeer ruim te noemen, genoeg ruimte om er familie en vrienden uit te nodigen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een koelkast en een vriezer. De masterbedroom met deur naar het terras/balkon heeft tevens toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer met zicht op het balkon/terras. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel, een vrijhangend toilet en een design/handdoekenradiator. De badkamer is toegankelijk vanuit zowel de hal en de masterbedroom. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Het ruime terras, is gelegen op het zuidwesten en heeft een afmeting van circa 20 m². Het terras is bereikbaar vanuit de woonkamer en de grootste slaapkamer, de masterbedroom. Vanaf het terras heeft u een prettig zicht op de omgeving. In de inpandige berging bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich nog een ruime berging in de onderbouw. De woning ligt zeer centraal in Uithoorn. Er zijn twee winkelcentra in de nabijheid gelegen, waaronder het winkelcentrum Zijdelwaardplein op twee minuten loopafstand. Hier vind je diverse speciaalzaken, supermarkten en leuke boutiques. De overige voorzieningen openbaar vervoer, natuurgebied het Zijdelmeer en de Amstel met diverse horecagelegenheden zijn ook op korte afstand te vinden. De tramhalte met de tram naar Amsterdam-Zuid (gereed medio 2024) is op loopafstand evenals het busstation. Komt u snel kijken? We laten dit ruime appartement graag aan u zien! Bijzonderheden - Ruim driekamer appartement met terras/ balkon voor senioren 65+; - Royale woonkamer met open keuken; - Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en voorzien van vloerverwarming; - Tweede toilet en aparte wasruimte: - Gezamenlijk atrium voor de bewoners. Hier worden regelmatig activiteiten georganiseerd; - Gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Zijdelwaardplein en het openbaar vervoer; - Het appartement is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A; - Bij het ontwerp van deze appartementen is men uitgegaan van het principe " levensloopbestendig wonen" waarbij rekening is gehouden met het gebruik van een rolstoel en/of rollator; - LET OP: Minimaal 1 van de kopers dient 65 jaar of ouder te zijn, dan wel aan de regels van het SWO/RIO te voldoen - Actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 221,90 per maand (inclusief de toeslag voor water à € 12,50 per maand) NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.