Bieslook 621422 RR UithoornLegmeer

** For English see below ** Uitstekend onderhouden en superlichte 6 kamer drive-in woning met een zonnige tuin op een prachtige locatie zonder directe overburen. De indeling van de woning maakt het mogelijk om op de begane grond kantoor/praktijk aan huis te houden en/of een gastenverblijf te creëren. Indeling Begane grond Ruime entree / hal, garderobe, kast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping. Grote kamer (voormalige garage) met eigen entree vanaf de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk lichte en royale tuinkamer met keuken in hoekopstelling en uiteraard toegang tot de tuin. Beide kamers beschikken over op maat gemaakte kasten en werkplekken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot was/droogruimte (voormalige toiletruimte), lichte doorzon living met aan de voorzijde de goed onderhouden keuken in L opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon aan de voorzijde biedt s ’zomers voor zonsondergang nog een heerlijk zonnetje. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met een grote schuifpui naar het balkon. Dit super zonnige balkon (zuid ligging) biedt uitzicht over de fraaie tuin en omgeving. Tweede verdieping Overloop, cv ruimte, badkamer voorzien van groot ligbad, wastafel, tweede toilet. Er zijn drie slaapkamers. Een hele ruime (slaap) kamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde is er een kleinere kamer thans in gebruik als kastenkamer en een ruime master bedroom. Alle kamers kenmerken zich door veel daglicht toetreding. Tuin De woning heeft een heerlijk diepe achtertuin gelegen op het zuiden. Er is veel privacy en een fijn terras aan de waterpartij waar het goed toeven is. Er staat een tuinhuisje achterin de tuin. Locatie De woning ligt in een rustige doodlopende straat in de zeer kindvriendelijke en groene wijk Legmeer. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groot plantsoen met een speeltuin en aan de achterzijde is er ook een vrije ligging met uitzicht over het brede sierwater. Voorzieningen zoals winkels (u bereikt de Vomar binnen twee minuten op de fiets), scholen, sportfaciliteiten, zorgcentrum en openbaar vervoer zijn op loopafstand (onder andere de halte voor de Amstellijn naar Amsterdam). Er is een goede bereikbaarheid naar o.a. Schiphol en uitvalswegen. Behalve parkeergelegenheid op eigen terrein zijn er ook veel openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden • Geweldige locatie! • Door de gunstige ligging een mooie lichtinval in de woning; • Bijna alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van isolatieglas. Op de begane grond achterzijde en straatzijde tweede verdieping zijn er houten kozijnen, de rest is kunststof; • Alle ramen, de schuifpui, de deur naar de achtertuin en naar het balkon aan de voorzijde zijn voorzien van horren die achterblijven; • De woning is geheel uitgerust met energie efficiënte Jaga convectorradiatoren; • De trap naar de eerste verdieping is geheel vernieuwd; • De vloeren lopen door onder de keukens en het maatwerkmeubilair; • CV ketel uit 2021; • Dakbedekking 2017 (met garantie tot en met 2027). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well maintained and super bright 6-room drive-in house with a sunny garden in a beautiful location without direct neighbors across the street. The layout of the house makes it possible to have an office/practice at home on the ground floor and/or to create a guesthouse. Layout Ground floor Spacious entrance/hall, wardrobe, cupboard, toilet room, stairs to the first floor. Large room (former garage) with private entrance from the street side. At the rear there is a wonderfully light and spacious garden room with corner kitchen and of course access to the garden. Both rooms have custom-made cabinets and workplaces. First floor Landing with access to washing/drying room (former toilet room), bright living room with the well-maintained kitchen in L arrangement at the front and equipped with various built-in appliances. The balcony at the front offers lovely sunshine before sunset in the summer. At the rear is the seating area with large sliding doors to the balcony. This super sunny balcony (south location) offers a view over the beautiful garden and surroundings. Second floor Landing, central heating area, bathroom with large bath, sink, second toilet. There are three bedrooms. A very spacious (bed) room at the front across the full width of the house. At the rear there is a smaller room currently used as a closet room and a spacious master bedroom. All rooms are characterized by plenty of daylight. Garden The house has a lovely deep backyard facing south. There is a lot of privacy and a nice terrace at the water where you can relax. There is a garden shed at the back of the garden. Location The house is located in a quiet cul-de-sac in the very child-friendly and green Legmeer district. At the front there is an unobstructed view over a large park with a playground and at the rear there is also an unobstructed location with a view over the wide ornamental water. Facilities such as shops (you can reach the Vomar within two minutes by bike), schools, sports facilities, care center and public transport are within walking distance (including the stop for the Amstel line to Amsterdam). There is good accessibility to, among others, Schiphol and arterial roads. In addition to on-site parking, there are also many public parking spaces. Particularities • Great location! • Due to the favorable location, beautiful light enters the home; • Almost all window frames have been renewed and fitted with insulating glass. On the ground floor rear and street side second floor by wooden frames, the rest by plastic frames; • All windows, the sliding doors, the door to the backyard and to the balcony at the front are equipped with mosquito screens that remain behind; • The house is fully equipped with energy efficient Jaga convector radiators; • The stairs to the first floor have been completely renovated; • The floors continue under the kitchens and custom furniture; • Central heating boiler from 2021; • Roof covering 2017 (with warranty until 2027).