Ebro 2061423 BA UithoornMeerwijk

Deze bijzondere, in 2022 gemoderniseerde, woning aan het water heeft een riante woonoppervlakte van maar liefst 175 m2 verdeeld over vier verdiepingen. Naast twee zonnige balkons en een groot dakterras op het zuiden met vrij uitzicht heeft deze “watervilla” ook een inpandige garage, een laadpaal voor een elektrische auto, energielabel A, zes kamers en zijn o.a. de badkamer, het toilet en de keukeninrichting vernieuwd. De woning ligt in de waterrijke woonwijk Meerwijk-Oost op slechts 500 meter van winkelcentrum Amstelplein. Ook het Zijdelmeer, kinderopvang, basisscholen en een bushalte liggen vlakbij. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast met 3 fase en de trapopgang. De hal is voorzien van een nieuwe visgraatvloer. Aan de achterzijde is de eerste kamer van het huis. Deze is momenteel in gebruik als t.v.-/werkkamer en heeft een schuifpui die toegang geeft naar het balkon aan het water. Deze kamer beschikt over een inverter warmtepomp die voor verwarming én koeling (2022) zorgt. De garage is circa 18 m2 groot en is zowel binnendoor, vanuit de hal, als buitenom bereikbaar. In de garage is een grote schuifkastenwand, er is een elektrische deuropener en een wateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop met trap en de moderne toiletruimte (2022) voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is lekker licht en is overwegend gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u vrij uitzicht over het water en groen en via de schuifpui is het balkon bereikbaar. Ook de woonkamer is voorzien van een inverter warmtepomp. Aan de voorkant is een moderne open woonkeuken (2022) met een groot kookeiland, witte greeploze fronten en een zwart granieten werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van AEG en heeft o.a. een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een oven. Het kookeiland heeft bovendien aan één zijde een bar. Deze verdieping is in 2022 voorzien van een nieuwe visgraatvloerafwerking. Tweede verdieping: Overloop met trap naar de derde verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en één grote slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote Velux dakramen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne afwerking in grijs, zwart en hout. In de badkamer ligt elektrische vloerverwarming en er is een ruime inloopdouche, een groot natuurstenen wastafelmeubel met een luxe spiegel voorzien van LED-verlichting, verwarming, vergrootspiegel én bluetooth. In de badkamer is ook een 2e wandcloset en een decorradiator. De badkamer is voorzien van inbouwspots en een nieuw Velux-dakraam. Twee slaapkamers worden o.a. verwarmd via een inverter warmtepomp, de kleinere (kasten)kamer wordt verwarmd via de “traditionele” radiator. Derde verdieping: Overloop met een groot raam aan de voorzijde, de opstelplaats van de mechanische ventilatiebox, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een separate kast voor de c.v.-ketel (2017, huur). Vanaf de overloop is er toegang tot het grote dakterras op het zuiden. Ook is er een slaapkamer die via de schuifpui eveneens toegang biedt tot het dakterras. Er is hier extra opbergruimte achter de knieschotten en ook in deze kamer hangt een inverter warmtepomp. Buitenruimte: De woning heeft de beschikking over twee balkons én een dakterras, met een gezamenlijke grootte van circa 34 m2. Ze zijn allemaal aan de achterzijde van de woning gesitueerd op het zonnige zuiden. Door deze ligging kunt u er van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon genieten en is er leuk vrij uitzicht over het water en het achtergelegen groen. Het balkon op de begane grond hangt direct boven het sierwater. Een deel van dit balkon is overdekt door het halfronde balkon dat daarboven, op de eerste verdieping, ligt. De grootste buitenruimte is het dakterras op de derde verdieping. Dit terras biedt veel privacy en is groot genoeg om met meerdere mensen van het mooie weer te genieten en de barbecue aan te steken. Locatie: De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Meerwijk-Oost. Een groene en waterrijke wijk vlakbij Winkelcentrum Amstelplein, het Oude Dorp, het Zijdelmeer en de rivier de Amstel. Hierdoor heeft u zowel diverse winkels en gezellige horecagelegenheden, als recreatiemogelijkheden in de prachtige omgeving binnen handbereik. Kinderopvang en basisscholen zijn op loopafstand van de woning. Een bushalte met een rechtstreekse busverbinding naar Amstelveen en Amsterdam ligt op 4 minuten lopen van de woning. Bovendien zal in de loop van 2024 de nieuwe Uithoornlijn in gebruik genomen worden, waarvan de tram(eind)halte in het Oude Dorp ligt. Door de centrale locatie van Uithoorn, zijn er goede verbindingen met uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals o.a. Amsterdam, Utrecht, Haarlem en Schiphol. Bijzonderheden: • Riante “watervilla” met inpandige garage en een vrij uitzicht; • In 2022 vernieuwde keuken, badkamer, toilet en meterkast; • De platte daken zijn in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking en het dakterras, gedeeltelijk, in 2023; • Er is een laadpaal van 11 kw/u aanwezig voor een elektrische auto; • Op één slaapkamer na worden alle kamers in de woning verwarmd en gekoeld met inverter warmtepompen die in 2022 zijn geïnstalleerd; • De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming; • De c.v.-ketel (2017, Atag) is huur, er is een afkoopoptie; • De woning is door zijn indeling uitstekende geschikt voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis; • Gelegen op een rustige locatie, in een geliefde woonwijk, met diverse voorzieningen op relatief korte afstand; • De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie beschikbaar, zijn de foto's in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link! Datum oplevering: In overleg.