Boterdijk 131423 NA UithoornMeerwijk

Op een prachtige plek aan het Zijdelmeer en vlakbij het winkelcentrum Amstelplein, ligt deze ruime, vrijstaande woning met een heerlijk zonnige tuin. Met parkeren op eigen terrein, een garage, 5 (slaap)kamers en bovendien een blijvend vrij uitzicht over beschermd natuurgebied, is dit een unieke kans om van deze goed onderhouden woning uw eigen plekje te maken. Indeling Begane grond Binnenkomst in de lichte hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelder met veel bergruimte. Vanuit de hal zijn ook de woonkamer en de keuken bereikbaar. In de ruime woonkamer komt aan alle zijden veel licht binnen en het oog wordt direct naar het uitzicht op het Zijdelmeer aan de voorzijde getrokken. In de eethoek biedt de schuifpui toegang naar de achtertuin. Er is een aparte kamer, welke momenteel in gebruik is als werkkamer/bibliotheek. Deze kamer heeft een deur naar de achtertuin en is voor vele gebruiksmogelijkheden geschikt. De dichte keuken aan de achterzijde van de woning is keurig onderhouden maar gedateerd. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak. Ook staat er een losse koel-/vriescombinatie, is er een c.v.-ketel welke gebruikt wordt als geiser en heeft de keuken een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot alle kamers en er is een vlizotrap naar de vliering. De verdieping heeft in totaal vier slaapkamers, variërend in grootte en allen voorzien van één of meerdere vaste kasten. De ramen aan de voorzijde geven een mooi uitzicht op het Zijdelmeer. De gedateerde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, tweede toilet, een raam en veel kastruimte. De grootste slaapkamer, boven de uitbouw heeft airconditioning en geeft toegang tot een extra ruimte. Deze is in gebruik als wasruimte en er zijn dan ook aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Deze ruimte zou eventueel ingericht kunnen worden als tweede badkamer. Vliering Boven de eerste verdieping is een grote vliering aanwezig. Met maar liefst 38 m2 is hier veel extra opbergruimte. De vliering is middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Tuin Het huis heeft aan drie zijden een ruime en fraai aangelegde tuin met veel groen en grindpaadjes welke daar doorheen lopen. De tuin is aan één zijde bestraat en biedt ruimte voor het parkeren van in ieder geval twee auto’s. De tuin aan de achterzijde is vanwege de ligging op het zuiden erg zonnig. De tuin is met grote zorg aangelegd en er is dan ook veel te zien waarbij de tuin in de zomermaanden op zijn mooist is. Zo zijn er meerdere gezellige hoekjes om te zitten en is er een diversiteit aan planten en bloemen. Garage en berging De garage van circa 17 m2 biedt plaats aan één auto en is voorzien van een hand bedienbare deur en een loopdeur. De garage is vanaf de voorzijde bereikbaar. Bovendien is er voor de garage plaats is voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De stenen berging bevat veel extra opbergruimte en hier is ook de opstelplaats van de c.v.-ketel voor de woning. De berging is middels een deur vanuit de achtertuin te bereiken. Locatie De woning is gelegen aan de Boterdijk, een weg aan de rand van de Meerwijk met direct uitzicht op het Zijdelmeer. De Boterdijk is per auto enkel voor bestemmingsverkeer te bereiken en is eveneens een wandel-/fietsroute. Op nog geen 300 meter ligt het winkelcentrum Amstelplein, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse benodigdheden. Daarachter vindt u de rivier De Amstel en het Oude Dorp met gezellige horecagelegenheden, diverse winkels, een bibliotheek en passantenhaven. In de groene en waterrijke woonwijk zijn kinderopvang, basisscholen en diverse speelgelegenheden te vinden. Uithoorn beschikt over een groot en divers aanbod sportverenigingen en ook zijn er twee middelbare scholen. Op het Amstelplein is een bushalte met een verbinding via het busstation van Uithoorn naar Amstelveen. In de loop van 2024 zal ook de tram naar Amstelveen en Amsterdam in gebruik worden genomen, waarvan de eindhalte in het Oude Dorp ligt. Door de centrale locatie van Uithoorn zijn de verbindingen met omliggende steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht, Haarlem en Schiphol uitstekend. Bijzonderheden • Goed onderhouden, vrijstaande woning aan het Zijdelmeer; • De woning beschikt over 8 zonnepanelen; • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Er zijn twee c.v.-ketels aanwezig uit 2014 (berging) en 2010 (keuken). De laatste is in 2022 geplaatst als vervanging voor de geiser; • De gaskachel in de woonkamer is niet in gebruik; • De masterbedroom beschikt over airconditioning; • Het woonhuis is gebouwd in 1949 en de aanbouw uit 1990; • Het originele woonhuis beschikt over houten vloeren, de aanbouw heeft een betonnen vloer op de begane grond; • De gevels van de woning (oude gedeelte) zijn in 2021 na-geïsoleerd; • De achtergevel van de woning is in 1995 geheel vernieuwd; • Aan de achtergevel is elektrische zonwering aanwezig; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; • De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto's in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link! Datum oplevering In overleg.