Gaastmeer 151423 DC UithoornMeerwijk

*** For English translation, see below*** Deze ruime villa is gelegen op een van de mooiste plekjes van Uithoorn in Meerwijk Oost. Dit in een waterrijke omgeving te midden van veel groen, op een steenworp afstand van rivier De Amstel en het Unesco "Fort aan de Drecht". De woning beschikt over een ruim perceel, een aanpandige garage (met eigen oprit!), 5 slaapkamers en 2 badkamers. Waarvan één slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. Gelijkvloers wonen is hier zodoende mogelijk! De plaats Uithoorn is direct gelegen aan de rivier de Amstel. In de directe nabijheid van de woning is een winkelcentrum voor alle dagelijkse benodigdheden. Iets verder in het centrum treft u de haven, die plaats biedt aan grote en kleine plezierjachten. Winkels, restaurants en scholen zijn voldoende aanwezig en bevinden zich op loop-/fietsafstand. Uithoorn is algeheel goed bereikbaar. Het grenst aan Amstelveen, met het “Stadshart” en de internationale school. Uithoorn is gelegen op circa 20 autominuten van Amsterdam en 30 minuten van Utrecht. Door de verbindingsweg N201 zijn alle snelwegen goed aan te rijden en bent u al binnen een kwartier op Schiphol. Er zijn goede busverbindingen en volgend jaar wordt Uithoorn tevens verbonden met het snel tramnet richting Amsterdam en Station Zuid. INDELING Via de voortuin komt u bij de entree met luifel. U wordt ontvangen in een ruime hal met trap en vide. In de hal is een ruime garderobe mogelijkheid en een gastentoilet. Door de dakkapel in de vide valt er permanent een keur aan daglicht naar binnen en de hal is netjes afgewerkt met een parketvloer. Middels de hal betreden we de ruime en lichte woonkamer. Deze is voorzien van een open haard van het merk Boley en een fraaie parketvloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer is er een aangename hoeveelheid daglicht. Het formaat van de woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor meerdere zithoeken en een eettafel. In 2002 is de woning uitgebouwd en in deze uitbouw is een royale woonkeuken gecreëerd van het merk Siematic. Deze is zowel bereikbaar via de serre als de woonkamer. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur met kersen afwerking en granieten aanrechtblad (o.a. Siemens koelkast, vriezer en afzuigkap, Bosch vaatwasser en Atag oven, magnetron en 5 pits gaskookplaat). Twee lichtkoepels bieden hier extra daglicht, waarvan er een geopend kan worden. Vanuit de woonkeuken is een doorloop naar de serre (evt te gebruiken als speelruimte of kantoor), welke eveneens is voorzien van lichtkoepel. Vanuit de centrale hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Aangezien deze over een badkamer en-suite beschikt kunt u deze zowel gebruiken om (toekomstig) gelijkvloers te wonen of als een mogelijk gastenverblijf. De badkamer is voorzien van twee wastafels, zwevend toilet, hoekbad met douche en handdoekradiator. Een kozijn zorgt voor het gewenste daglicht. Vanuit de centrale hal hebben we ook toegang tot de bijkeuken (berging) met cv opstelling, zeer praktische pantry en witgoedaansluiting. Tot slot betreden we de aanpandige garage die u nog meer stalling en bergmogelijkheden biedt. Eerste verdieping. Een brede overloop voorzien van daglicht geeft hier toegang tot alle vertrekken inclusief vliering. Zo beschikt u hier over 4 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapel en zijn tevens ruim genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed en kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, dubbele wastafel, handdoekenradiator en dakvenster. Tevens zijn er twee inloopkasten op deze verdieping die voorzien zijn van elektra. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, loopt over de gehele lengte van de woning en biedt veel opbergruimte. Tuin/buitenruimte: De zeer verzorgde tuin is nog in 2017 door een professioneel tuinbedrijf aangelegd. Zo beschikt de voortuin over een gazon, diverse beplanting en een permanent groene heg ter afscheiding. Eveneens heeft u de beschikking over een eigen oprit. Zeer handig indien u (toekomstig) elektrisch wilt rijden. De achtertuin grenst aan het water en is zeer gunstig gesitueerd (Zuid-Oost), maar biedt u door zijn ruime oppervlak gedurende de hele dag zon. De tuin is zeer goed onderhouden en beschikt eveneens over divers beplanting, enkele fraaie bomen, veel permanent groen en tuinverlichting. We zien daarnaast meerdere zitgelegenheden, een vijver, berging en praktische fietsenoverkapping. BIJZONDERHEDEN. • Woning is gelegen in een zeer groene en waterrijke omgeving nabij de Amstel; • Ruime woning (190 m2) plus aanpandige garage; • In 1997 voorzien van garage en 2002 van uitbouw met keuken; • Zeer verzorgd, royale en prettige tuin van ca 390 m2, in 2017 aangelegd door erkend hoveniersbedrijf; • Woning is volledig voorzien van isolatie en dubbelglas; • Woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; • U heeft een eigen oprit (handig indien u elektrisch gaat rijden); • Gunstig gelegen nabij scholen, Amstelplein winkelcentrum (o.a. Albert Heijn, Hema, Kruidvat etc) restaurants, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en De Amstel. *** This spacious villa is located in one of the most beautiful spots of Uithoorn in Meerwijk East. Nestled amidst a water-rich environment and surrounded by lush greenery, it is just a stone's throw away from the Amstel river and the UNESCO "Fort aan de Drecht". The property is set on a large plot of land and features an attached garage (with its own driveway!), 5 bedrooms, and 2 bathrooms. One of the bedrooms, with an en-suite bathroom, is located on the ground floor. Accordingly, single-story living is possible here! The town of Uithoorn is situated directly on the Amstel river. In the immediate vicinity of the house, there's a shopping centre catering to all daily needs. A bit further in the town centre you will find the marina, accommodating both large and small pleasure boats. There are plenty of shops, restaurants, and schools within walking distance or biking distance. Uithoorn has excellent accessibility. It borders Amstelveen, where the "Stadshart", a downtown shopping centre, and an international school are located. Uithoorn is only about 20 minutes by car from Amsterdam and 30 minutes from Utrecht. Quick access to all highways is provided by the N201, and you can get to Schiphol in just 15 minutes. There are excellent bus connections, and next year Uithoorn will also be connected to the fast tram network heading towards Amsterdam and Station Zuid. FLOOR PLAN The entrance with canopy is accessed through the front garden. You are welcomed into a spacious hall with a staircase and a loft. The hall offers ample cloakroom facilities and a guest toilet. There's plenty of natural light streaming in through the dormer and the hall is nicely finished with a parquet floor. From the hall, you enter the spacious, light-filled living room. This room features a Boley fireplace and a lovely parquet floor. Large windows at both the front and back provide pleasant daylight. The size of the living room makes it ideal for multiple seating arrangements and a dining table. In 2002, the house was extended and a spacious Siematic kitchen was added. This kitchen can be accessed either through the conservatory or the living room. It comes with all necessary appliances featuring cherry finish and a granite countertop (including Siemens refrigerator, freezer, and extractor hood, Bosch dishwasher, and Atag oven, microwave, and 5-burner gas hob). Two skylights provide extra daylight and one of them can be opened. From the kitchen, there's also access to the conservatory which could potentially be used as a play area or office. From the central hall, you can reach the ground-floor bedroom. Having its own en-suite bathroom, it could be used for single-story living, possibly also as guest accommodation. The bathroom features a corner bath with a shower, a towel radiator, a floating toilet, plus two sinks and has a window for that much sought-after daylight. Through the central hall, you also reach the utility room (storage) with central heating setup, very practical pantry, and a white-goods connection. Lastly, you enter the attached garage which provides even more storage and parking space. On the first floor, a broad landing bathed in daylight leads to all rooms, including the attic. You'll find here 4 spacious bedrooms and a second bathroom. All bedrooms have dormer windows and are large enough for a double bed and wardrobe. The bathroom features a shower cubicle, toilet, double sinks, towel radiator, and a skylight. There are also two walk-in closets on this floor that are equipped with electrics. The attic, accessible through a folding ladder, runs the length of the house and provides plenty of storage space. Garden/outdoor space: The meticulously maintained garden was professionally landscaped in 2017. It has a lawn, various plants, and a permanently green hedge dividing the property. You also have your own driveway, very handy if you (plan to) drive an electric car. The backyard borders the water and enjoys a prime south-east exposure, but thanks to its large size, it is sunny throughout the entire day. The very well upkept garden also features diverse plants, a few beautiful trees, a lot of consistent greenery, and garden lighting. Additionally, it offers several seating areas, a pond, a storage shed, and practical bike coverage. SPECIFIC DETAILS. • House located in a green, water-rich area near the Amstel; • Spacious house (190 m2) plus attached garage; • Garage added in 1997, kitchen extension in 2002;