Arthur van Schendellaan 721422 LE UithoornZijdelwaard

Centraal gelegen gezinswoning aan een ventweg met een brede groenstrook met hoge bomen. Bijzonder gunstig gelegen met een vrij uitzicht aan de voor- en de achterzijde, veel zon en een diepe achtertuin. Deze goed onderhouden woning bevindt zich in de populaire woonwijk Zijdelwaard met alle faciliteiten die je je kunt wensen op loopafstand. Boodschappen doe je in winkelcentrum Zijdelwaard, er is veel groen in de omgeving en er zijn diverse scholen, kinderopvang, speelplaatsen en sportvoorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Entree/hal met de meter/garderobekast, trapopgang met bergruimte en toilet met fonteintje. Via de hal is zowel de keuken als de woonkamer te bereiken. De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen aan voor- en achterzijde. Verder is de woonkamer voorzien van een massief houten vloer, een deels verlaagd plafond met inbouwspots en een handgemaakte, ingebouwde boekenkast en radiator ombouw met kasten en lades. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en voldoende opbergruimte. Zowel de woonkamer als de keuken hebben een deur waardoor de achtertuin te bereiken is. Eerste verdieping Overloop vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning zijn een grote en een kleine slaapkamer gesitueerd. De grote slaapkamer beschikt over een kastenwand. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is eveneens voorzien van een kastenwand en heeft bovendien een mooi vrij uitzicht. De deels betegelde badkamer beschikt over een tweede toilet, ligbad met douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een granito vloer en heeft een groot raam met een vrij uitzicht. Tweede verdieping Ruime verloop met de opstelplaats van de c.v.-ketel. Deze verdieping beschikt over de vierde slaapkamer. De kamer is ruim en heeft een dakkapel aan de achterzijde. De verdieping beschikt over de nodige bergruimte en kan door middel van het plaatsen van een (of twee) grote dakkapel(len) verder uitgebreid worden. Tuin De ruime voortuin is voorzien van veel groen en heeft een betegeld pad dat naar de voordeur leidt. De woning kijkt uit op een brede groenstrook met grote bomen. Parkeren kan voor de deur aan de ventweg. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een diepte van circa 12 meter. Vanwege de ligging kunt u hier vanaf de ochtend tot in de avonduren van de zon genieten, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is keurig aangelegd en heeft een fijne uitstraling. De diversiteit in het gebruik van tegels, hout en veel planten maakt dit een heerlijke plek om te vertoeven. Er zijn, ook in de voortuin, veel bloeiende planten aanwezig. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 7,5 m2 en voorzien van elektra. Achter de berging komt u uit op het achterpad. Locatie De woning bevindt zich in de populaire woonwijk Zijdelwaard met alle faciliteiten die je je kunt wensen op loopafstand gelegen. Boodschappen doe je in het vlakbij gelegen winkelcentrum Zijdelwaard, dat op loopafstand van de woning ligt. Er is veel groen in de omgeving en er zijn kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Uithoorn beschikt bovendien over een groot aantal sportclubs en -verenigingen. De bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je heel snel op de provinciale weg N201/ N196 en dus ook op diverse snelwegen. Een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam ligt op loopafstand. En daarnaast is het busstation snel bereikbaar met goede verbinding naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Bijzonderheden • Bijzonder gunstig gelegen tussenwoning met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; • Vier slaapkamers; • De c.v-ketel voor verwarming en warm water is nieuw geplaatst in 2022; • De woning beschikt aan de achterzijde over kunststof kozijnen en dubbele beglazing, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dubbel glas; • Achtertuin gelegen op het zuidwesten met een berging en achterom. Extra diepe tuin door de ligging in de rij; • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde; • Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal in juli 2024 in werking treden; • In de voortuin ligt een olietank welke is afgevuld met zand; • In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, niet zelfbewonings- en een asbestclausule worden opgenomen; • Op 25 maart 2024 is een bouwtechnische keuring uitgevoerd. De rapportage van deze bouwtechnische keuring is voor geïnteresseerden opvraagbaar; • De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!