Pol 1187071 PN UlftUlft-West

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning heeft door zijn fraaie hoekligging een royale tuin. De groene, zonnige tuin is voorzien van een lange oprit, carport, grote serre, sfeervolle overkapping, berging en volière. Ook binnen hebben jij en je gezin voldoende leef- en bergruimte: een woonkamer met elektrische haard, nette open keuken, ruime badkamer, drie slaapkamers, een grote open 2e verdieping (in te richten als extra kamer), opbergzolder, inpandige berging, diverse inbouwkasten en schotbergruimte. Kortom een prachtige eengezinswoning met schitterende tuin, waarin je bij mooi en bij slechter weer heerlijk beschut in de buitenlucht kunt vertoeven! Het huis bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt op korte loopafstand van het gezellige centrum. Ulft beschikt over diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Rondom Ulft kun je heerlijk wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting het nabijgelegen Duitsland. Doetinchem en de A18 bevinden zich op ca. 10 minuten rijden. Indeling: Begane grond: De voordeur is voorzien van een luifeltje en geeft toegang tot de L-vormige hal met daarin een mooie vloer, de trapopgang, meterkast, het toilet met fonteintje en de glazen deur richting de woonkamer met open keuken. In de woonkamer bevinden zich een fraaie vloer, elektrische haard (is ter overname) en twee handige inbouwkasten. De woonkamer staat middels een breed raam en glazen deur in verbinding met de serre. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Je hebt de beschikking over een nette hoekkeuken met daarin een vaatwasser, Hoge koelkast, oven, inductie kookplaat, inbouw afzuigkap en bovenkasten. Vanuit de keuken kijk je door een breed raam uit op de gezellige straat. 1e verdieping: Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn heerlijk licht, voorzien van een grote raampartij. Ze beschikken tevens over een fraaie vloer. In de ruime, nette badkamer bevinden zich een hoekbad met douche, wastafelmeubel, badkamerkast, zwevend toilet, raam, design radiator en inbouwspots. 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich een grote open ruimte die je prima in kunt richten als extra slaap-, werk- en/of hobbyruimte. Deze sfeervolle kamer is voorzien van een dakraam, schotbergruimte, de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. 3e verdieping: Het huis heeft een kleine opbergzolder. Deze is bereikbaar vanaf de 2e verdieping en bestaat uit twee gedeeltes met in het middel een vide. Buiten: Het huis heeft door zijn hoekligging een grote voor- zij en achtertuin! De voortuin is ingericht met een grote border, grind en een rond terras met boom. Links van het huis ligt een lange oprit met daarboven een carport van ca. 15 m². Deze is voorzien van een lichtstraat. Achter de carport bevindt zich een ruime inpandige berging van ca. 12 m². Deze beschikt over een spoelbak, en waterpomp installatie, deur en twee ramen (richting de serre en achtertuin). Ook vanuit de groen ingerichte zij tuin, die zich links van de carport bevindt, is de achtertuin (middels een hekje) bereikbaar. Middels de schitterende serre van maar liefst 17 m², die zich achter de woning bevindt, worden binnen en buiten mooi met elkaar verbonden. Hier zit je droog en beschut, maar heb je (door de vele lichtinval) wel het gevoel dat je buiten bent! De serre is voorzien van een transparant dak, brede schuifpui (met raambekleding) richting de tuin en ramen richting de berging en woonkamer. De serre staat in verbinding met de woonkamer en oprit/carport. Achter de serre ligt een prachtige groene tuin op het zonnige westen. Deze is ingericht met een gazon, diverse borders, bomen en terrastegels. De stenen bank blijft staan en het water ornament is ter overname. Achterin de tuin bevinden zich de houten berging van ca. 4 m², sfeervolle overkapping van ca. 15 m² (de volière is ter overname) De tuin wordt volledig omsloten door een houten schutting en bakstenen muur, waardoor je er in rust en privacy kunt vertoeven! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: Totaal 106 m² (dit betreft 94 m² woonoppervlakte en 12 m² overige inpandige ruimte) • Externe bergruimte: 4 m² • Inhoud: 377 m³ • Bouwjaar: 1984 • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Mooie ligging op hoek van de straat • In gezellig dorp met diverse voorzieningen • Tussen Duitsland en Doetinchem • Lange oprit met carport: 15 m² (voorzien van lichtstraat) • Royale, groene tuin met berging en volière • Grote serre: 17 m² (achter de woning) • Sfeervolle overkapping: 15 m² (achterin tuin) • Inpandige berging: 12 m² (grenzend aan carport en achtertuin) • Woonkamer met elektrische haard, inbouwkasten en deur richting serre • Nette, straatgerichte open keuken • 3 slaapkamers op 1e verdieping • Nette badkamer • Open 2e verdieping met wasmachine- en drogeraansluiting, in te richten als kamer • Kleine opbergzolder: twee delen met in het midden een vide