Beekakker 64851 WG Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Deze vrijstaande woning aan de rand van Ulvenhout is gelegen aan de Beekakker en is gesitueerd op een perceel van maar liefst 504m². De tuin is rondom de woning gelegen. De woonkamer heeft een riante living met uitzicht over de maisvelden aan de voorzijde en een schuifpui naar de zonnige brede tuin. De zonnige achtertuin op het noordwesten maakt het huis compleet! De woning biedt diverse eenvoudige mogelijkheden om uit te breiden. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor bezichtiging om een juiste beleving van de woning, tuin en omgeving te krijgen! Begane grond Via de voordeur met overkapping komt men in de hal met vide. De hal beschikt over een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje. De hal geeft toegang tot zowel de woonkamer als de bergruimte. De ruim opgezette en speels ingedeelde woonkamer (ca. 43m²) heeft volop natuurlijk lichtinval door de diverse raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Middels een open doorgang is de keuken bereikbaar. Ook is er een overdekt terras aan de zijkant van de woning vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken (ca. 10m²) heeft een L-vormige opstelling met daarin een oven, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. De keuken kijkt uit over de achtertuin. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de berging toegankelijk (ca. 20m²). Hier is een aansluitpunt voor de wasmachine. De bergruimte heeft aan de voorzijde een glaspui die toegang verleend tot de oprit. Door de aanwezigheid van verwarming en de glaspui is de ruimte multifunctioneel te noemen. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens is er een luik met vlizotrap aanwezig naar de bergzolder. De bergzolder beschikt over de opstelling van de ketel. Het is mogelijk om een volledige tweede verdieping te realiseren middels een vaste trap. De eerste slaapkamer (ca. 12,5m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een wastafel. De tweede slaapkamer (ca. 12,5m²) is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer (ca. 12m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geeft middels een loopdeur toegang tot het balkon. De badkamer met een douchecabine, designradiator, wastafel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is het balkon toegankelijk. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen rondom de woning en beschikt over een terras met zonnescherm waar u heerlijk uit de wind kunt genieten van de zon. De brede tuin is verder voorzien van een groot gazon, diverse beplanting, een tweede terras en tuinhuisje. De voortuin heeft een gazon en een oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Algemeen: - De woning heeft energielabel C; - De woning heeft zowel dubbele als enkele beglazing; - Het kozijnwerk is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd; - De woning heeft diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals het realiseren van een uitbouw, het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping en/of het realiseren van een opbouw op de multifunctionele ruimte. Locatie De woning is op korte afstand van diverse faciliteiten gelegen. Er zijn in de omgeving van de woning diverse speelgelegenheden voor kinderen. De Beekakker is een rustige straat met weinig verkeer. De dorpskern van Ulvenhout biedt diverse faciliteiten, waaronder supermarkt Jumbo, Plus, een bakker, slijterij, een drogisterij en diverse winkels. Ook zijn er twee basisscholen en een kinderdagverblijf nabij gelegen, alsmede het Ulvenhoutse bos. Ulvenhout beschikt over diverse horeca- gelegenheden en sportfaciliteiten. Natuurgebied het Markdal is nabij gelegen waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen en echt kunt genieten van de natuur. Middels natuurgebied het Markdal is het Mastbos eenvoudig en snel te bereiken. Het gezellige Ginnekenmarktje in Breda-Zuid is op fietsafstand gelegen. Het centrum van Breda is met de bus eenvoudig bereikbaar, evenals met de fiets en auto. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gesitueerd.