Weibuorren 419247 AZ UreterpUreterp-Centrum

Wonen, werken, ruimte en bovenal veel karakter. Dit kenmerkt deze gelijkvloerse, vrijstaande woning met groot bijgebouw/winkel in het centrum van Ureterp. Al 60 jaar is deze alom bekende plek in het dorp in familiebezit. Marcus Adema kocht het pand in 1963, waar een fietsenmaker werd geopend. Een volgende generatie begon hier met een dieren speciaal zaak en deze werd uitgebreid met bloemen, planten en zaden. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar voor zowel het charmante woonhuis, gemetseld van Friese geeltjes, als het ruim 150 m² grote bijgebouw. Wordt deze multifunctionele ruimte ingevuld als winkel, atelier, hobbyruimte, als opslag of geeft een zzp’er er een mooie invulling aan? INDELING WOONHUIS Begane grond: Aan de voorzijde zie je twee donkergroene deuren, maar die zijn niet in gebruik. De entree bevindt zich aan de achterzijde, bij de overkapping. Hier stap je de ruime, betegelde bijkeuken in. Aan de linkerzijde hangt de HR-ketel en aan de andere zijde is de opstelling van de wasapparatuur. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, waardoor je volop kunt genieten van het gezellige dorpsleven. Drie grote ramen zorgen voor veel lichtinval en doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer ingedeeld worden. Aan de rechterzijde is de ruime eetkeuken, die ook vanuit de bijkeuken te bereiken is. De massief houten hoekopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond. Aan de linker voorzijde is de ouderslaapkamer met een wastafel en de tweede, eveneens ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De doucheruimte met wastafel en de aparte toiletruimte maken de woning compleet. Zolder: In de ouderslaapkamer is een luik met vlizotrap, die leidt naar de bergzolder. INDELING BIJGEBOUW Met een oppervlakte van maar liefst 105 m² op de begane grond en 48.7 m² op de eerste verdieping is dit uit steen opgetrokken bijgebouw met zadeldak voor diverse doeleinden geschikt. De begane grond, voorzien van lichte plavuizen vloer, is in gebruik als winkelruimte en berging. Voorzieningen als elektra, verwarming, water en afvoer zijn aanwezig. Op de bovenverdieping, te bereiken via een vaste trap, werden voorheen duiven gehouden. Buiten: Aan de rechterzijde is een pad met poort, van waaruit je naar de entree van het woonhuis loopt. Links van de woning is een breed pad, dat leidt naar het bijgebouw. Het bestrate buitenterrein is verdeeld in een privéterras (deels overdekt) en het grootste deel is jarenlang gebruikt als verkoopruimte. Aan de rechterzijde staat een groene, houten (fietsen)berging annex hobbyruimte. De ligging in het hart van Ureterp is fraai. De supermarkt, huisarts, cafetaria, bakker en andere winkels bevinden zich op een paar minuten lopen. Iets verder in de straat stopt de bus richting o.a. Drachten. Via De Telle loop je naar het Multifunctioneel Centrum en er zijn meerdere basisscholen in het dorp, net als kinderopvang en diverse sportclubs. Ureterp is een populaire plek om te wonen vanwege de voorzieningen, het groene buitengebied en de gunstige ligging net buiten Drachten. De snelweg A7 (Groningen- Drachten- Heerenveen) is, net als de N31/N381 (Leeuwarden- Drachten- Emmen) goed bereikbaar. ALGEMEEN: -totaal perceel 400 m2 -bestemming: gemengd -laatste gebruik van de bedrijfsruimte was winkelfunctie, maar de ruimte is ook geschikt voor opslag, stalling of voor een zzp’er -karakteristieke, gelijkvloerse woning met metselwerk van Friese geeltjes -betonnen begane grondvloer met vloerverwarming -verdiepingsruimte is thans in gebruik als zolderberging -mooie ligging in het centrum van Ureterp -energielabel D (woonhuis) Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen site:weibuorren41.nl