Slagboomweg 336129 GA UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Twee-onder-een-kap woning met drie slaapkamers en badkamer op de verdieping, bergzolder, een interessante en in de aanbouw aanwezige tuinkamer met daardoor een inpandig bereikbare verlengde garage. Als afsluiter een tuin met veel privacy vanwege de haakse ligging ten opzichte van de overige percelen en dat als geheel uiterst goed bereikbaar gelegen ten aanzien van uitvalswegen. Begane grond: Onderhoudsvrije betegelde voortuin met oprit en toegang naar de dubbele openslaande deuren van de garage, alsmede de aan de voorgevel aanwezige voordeur. Entree | hal met meterkast (smeltzekeringen groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting is aanwezig in de woonkamer aan de voorgevel), toilet, trapopgang naar de verdieping en traptoegang naar de kelder. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer rechtstreeks bereikbaar. Woonkamer als doorzonkamer met uitzicht over de groene overzijde en met dubbele openslaande (voormalige tuindeuren) voor toegang naar de tuinkamer (aanbouw) en toegang van en naar de hal en keuken. Keuken in een hoekopstelling en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal en combi-magnetron. De tuinkamer met loopdeur naar de tuin is een hele mooie aanvulling op de woonoppervlakte en gelegen achter de woonkamer en keuken, maar biedt vooral ook een inpandige verbinding tussen de basisbouw van de woning en de middels schuifdeuren bereikbare garage. Deze garage (plat dak) heeft op zijn beurt dubbele openslaande deuren naar de oprit en heeft een verlengd stuk inpandig bereikbaar deel berging (zadeldak). Aan de achterzijde van dit laatst deel bebouwing is nog een tuinberging aanwezig. Eerste verdieping: Overloop als toegang naar de drietal slaapkamers, de (voormalige badkamer) C.V. ruimte (Nefit | 2016 | eigendom) en de huidige ruime badkamer (voormalige slaapkamer) met tweede toilet, vaste wastafel, douche cabine en veel ruimte om gebruik van alle functionaliteiten te maken. Ook is er de vlizo trap aanwezig voor toegang naar de bergzolder. Bergzolder: Met vlizo trap vanaf de overloop bereikbare bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,33 m. Kelder: Onder de hal aanwezige provisiekelder met een hoogte van ca. 1,84 m. Tuin | perceel: De tuin sluit aan de woning aan met een betegeld terras, vervolgens een gazon, de buitenberging en door de haakse ligging op de percelen van buren, geniet je hier aan de voorkant van de woning, maar zeker ook aan de achterkant van ontzettend veel privacy. Bijzonderheden: Al grotendeels voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbel (zelfs HR glas), is er verder bij deze woning nog zeker het een en ander mogelijk qua isolerende maatregelen. Maximaal goed bereikbaar vanwege de korte afstand tot de afrit en daarmee ook oprit van de snelweg, ligt deze woning heel tactisch en fraai groen achter de geluidswal met daardoor geen overburen. Urmond als kern heeft zijn eigen voorzieningen, maar ligt voor overige zaken ook op steenworp afstand van o.a. Stein voor nog meer voorzieningen. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Bouwkundig inspectierapport reeds aanwezig: Van deze woning is al op voorhand een rapportage bouwtechnisch onderzoek integraal gekoppeld in de brochure aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.