Grutto 41645 TJ Ursem (Gem. Koggenland)Reigerlaan Ursem en omgeving

Welkom thuis op Grutto 4! Deze ruime tussenwoning biedt een perfecte mix van comfort, stijl en functionaliteit. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt van Ursem, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen. Begane grond: Geniet van de ruime en lichte woonkamer die uitnodigt tot gezellige momenten met het gezin. De goed uitgeruste moderne keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers en biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de deur naar de tuin. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of als kantoorruimte. En een moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, designradiator, badkamermeubel met brede wasbak en een 2e toilet. Tweede verdieping: Een heerlijk ruime zolderkamer met voorzolder waar volop bergruimte is en de CV-ketel uit 2019. Tuin: Stap naar buiten en ontspan in de tuin, ideaal voor zomerse barbecues of ontspannen avonden. Er is een voor-en een achtertuin. Achter de woning ligt een knusse tuin met nette bestrating, plantenborders en de berging die bereikbaar is voor de fietsen. Geen directe achterburen, dus volop privacy en een poort achterom. Locatie: Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Ursem is een gezellig dorp met een groot verenigingsleven, waaronder een handbal- en voetbalclub en een tennisvereniging. Daarnaast is er een supermarkt en er is recent een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek. De grotere steden Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn zijn via diverse uitvalswegen, of door middel van het openbaar vervoer, gemakkelijk te bereiken. Op 2 kilometer afstand van het centrum ligt de Ursemmerplas. Een prachtig recreatiegebied van ongeveer 30 hectare waar je heerlijk kunt wandelen, vissen of zwemmen. Op fietsafstand is Heerhugowaard te bereiken met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland (Middenwaard). Daarnaast is de ontsluiting richting Amsterdam prima. Ursem is gelegen aan de rand van de polder Schermer en is destijds gebouwd in de schermerboezem op de Westfriese Omringdijk om daarmee beschermd te zijn tegen het hoge water. De eerste bewoning in Ursem dateert uit de Middeleeuwen. Hierdoor heeft het dorp een rijke geschiedenis welke op sommige plekken nog terug te zien is. Aanvaarding in overleg Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping, houten kozijnen zijn geschilderd in 2019 - 8 zonnepanelen (2016) - Spouwmuurisolatie in 2017 - Er zijn nog een aantal punten die door de koper afgewerkt zullen worden Deze woning op Grutto 4 is meer dan zomaar een huis; het is een thuis waar comfort en gemak samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!