Laan van Nieuw-Guinea 69-BIS3531 JD UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

De perfecte balans tussen nostalgie en moderniteit vind je in het hart van Lombok op de Laan van Nieuw-Guinea! En wel op huisnummer 69 bis welke wij in verkoop hebben gekregen. Deze bovenwoning is gebouwd in 1928 maar volledig aangepakt in 2022: je kunt je spullen erin zetten en klaar ben je. Met een ruimte van 97 m2 verdeeld over 2 verdiepingen biedt dit huis een comfortabel en eigentijds woongevoel. Het huis kenmerkt zich door veel natuurlijk licht dankzij de strategisch geplaatste ramen. Dit licht gecombineerd met de goede indeling van de twee verdiepingen creëren een gevoel van ruimtelijkheid. De keuken is een meesterwerk van eigentijds ontwerp, voorzien van hoogwaardige apparatuur en strakke, moderne kasten die voldoende opbergruimte bieden. Het is een ideale plek voor culinaire creativiteit en gezellige diners met vrienden en familie. Vanaf de bank kijk je precies naar het groen tegenover en als je goed kijkt zie je de kade, waar 's zomers een duik kunt nemen of kunt neerstrijken bij de gezellige restaurantjes/terrassen. De bovenste verdieping heeft drie slaapkamers en een zeer nette badkamer: allen ontworpen met comfort en ontspanning in gedachten. Elke kamer is ruim en licht met hoge plafons, waardoor een rustige sfeer ontstaat voor een goede nachtrust. In de gang op de tweede verdieping bevindt zich een koepel voor weer die fijne lichtinval. De locatie is perfect! Gelegen in de populaire woonwijk Lombok met genoeg leuks op korte afstand. Zo vind je vlakbij het stadsstrand Oog in Al, Park Oog in Al en het Majellapark maar ook diverse gezellige koffietentjes en restaurants met terrassen zijn in de buurt te vinden. Voor de boodschappen kun je naar het nieuwe winkelcentrum Haroekoeplein of naar de altijd bruisende Kanaalstraat met allerlei kraampjes en supermarkten. Liever naar de binnenstad van Utrecht? Vijf minuutjes fietsen en je bent er. Kortom: waar je ook naar toe gaat, alles is op korte afstand te bereiken. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast en trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot modern toilet met fonteintje, studeer-/werkkamer aan de voorzijde en geweldig ruime en lichte woonkamer met maar liefst vier ramen door de ideale hoekligging. De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde voorzien van een nieuwe, tijdloze witte hoogglans keuken met allerlei inbouwapparatuur. Tweede verdieping Overloop, drie slaapkamers met eveneens goede lichtinval en speelse muren/plafonds waarbij je nog zicht hebt op de balken en een zeer nette badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel met wastafel en douche. Op de overloop is een lichtkoepel geplaatst en hier vind je de aansluiting voor de wasmachine/droger en hangt de CV ketel. Bijzonderheden: - Gerenoveerd in 2022; - Verwarming en warm water middels CV ketel (2022); - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - Energielabel C; - Geluidswerende vloer geplaatst tussen de eerste en tweede verdieping; - VvE € 40,- per maand; - Super locatie met gezellige koffietentjes/restaurants op loopafstand; - Oplevering in overleg.