Bekijk foto 1 van Adelaarstraat 45-BIS
Verkocht

Adelaarstraat 45-BIS3514 CB UtrechtVogelenbuurt

  • 111 m²
  • 2
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
29 november 2023
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wij bieden deze zeer goed onderhouden en speels ingedeelde bovenwoning van 111m² met balkon, Frans balkon en zeer fraai dakterras van circa 30m² (met vergunning!) te koop aan. De woning is op loopafstand van de historische binnenstad in de geliefde wijk Vogelenbuurt gelegen. Bij binnenkomst in de woning valt direct de mooie lichtinval op doordat de woning op een hoek gelegen is en veel raampartijen heeft. De woning is bijzonder strak afgewerkt en voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer in de woonkamer. De woning is in 2007 op diverse punten groots gerenoveerd en vervolgens keurig bijgehouden. Bij de grote renovatie zijn onder andere de kozijnen van alle ramen vervangen en is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Verder zijn het dakterras met dakopbouw nieuw aangelegd, is de CV ketel vernieuwd, het geheel voorzien van radiatoren en is de gehele woning opgeknapt door middel van schilderwerk en stuukwerk. De indeling is als volgt: Begane grond: entree en trapopgang. 1e verdieping: overloop, speels ingedeelde woonkamer en suite met 2 vaste kasten en fantastische inloopkast en Frans balkon. Voorts is de schoorsteen van de woonkamer in 2014 voorzien van een geheel nieuw rookafvoerkanaal, waardoor een sfeervolle houtkachel geplaatst kan worden. De houtkachel die er momenteel staat is ter overname. Aan de achterzijde van de woning is de keuken (2014) gesitueerd die voorzien is van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combi magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon waar men heerlijk van de ochtend- en middagzon kan genieten. 2e verdieping: slaapkamer aan de voorzijde met geïsoleerde tussenwand, slaapkamer met suite deuren naar de inloopkast/kleedkamer, overloop met vaste kast met CV opstelling en vaste trap naar het dakterras en een fraaie badkamer met douche, wma, wastafel, designradiator en een dakraam. 3e verdieping: dakopbouw van circa 6m² waar de spullen voor op het dakterras opgeborgen kunnen worden of die bijvoorbeeld goed gebruikt kan worden voor het ophangen van de was. Vanaf het ruime dakterras heeft u fantastisch uitzicht over de stad Utrecht met de Domtoren. Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgeleverde plattegronden. Bijzonderheden: - De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel uit 2007; - De badkamer is geheel opnieuw aangelegd in 2008; - Het dakterras is voorzien van bankirai planken; - Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd, het huisje op het dakterras is in 2020 opnieuw geschilderd; - De gevel is in 2013 gereinigd en gerepareerd; - De servicekosten voor de vereniging van eigenaren bedragen thans circa €37,50 per maand. De VvE is ingeschreven in de KvK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering; - De aanvaarding is in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Uw woning, uw trots"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.631
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 37,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 7451
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 37,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/11/2023

Op funda

Buurt