Detmoldstraat 19-A3523 GA UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Ben je op zoek naar een direct bewoonbaar plekje voor jezelf of samen met iemand anders? Dit hoekappartement heeft een spectaculaire transformatie ondergaan tot een eigentijdse maisonnette met 4 kamers. Het (ver)bouwde appartement biedt een unieke mix van modern design, hoogwaardige afwerking en slimme indelingen, waardoor het de ideale start is op de woningmarkt! De locatie is echt ideaal, gelegen in de Tolsteeg-wijk aan de rand van het gezellige Smaragdplein-winkelcentrum. Als je met de trein naar je werk gaat, loop je in een paar minuten naar Station Vaartsche Rijn. Bovendien rijdt er elke 10 minuten een bus naar het Centraal Station. Na een drukke werkweek kun je ontspannen op een van de terrasjes bij Rotsoord. Bij binnenkomst op de begane grond kom je in een ruime gang die toegang geeft tot de 1e verdieping, de meterkast, het toilet en de ruime slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer. De badkamer is slim ingedeeld, waardoor er ruimte is voor een inloopdouche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine onder de trap. Op de eerste verdieping bevind zich een grote, open en lichte woonkamer met een moderne keuken. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht een geven je de feeling van een zonnige Loft. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim inpandig balkon waar je een gezellig zitje kunt creëren. Daarnaast beschik je over een luxe afgewerkt souterrain dat kan dienen als berging, thuisbioscoop of wat je maar wilt. Laat je creativiteit de vrije loop! Zie je jezelf al helemaal thuis voelen en het naar eigen smaak inrichten? We leiden je graag rond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023, oorspronkelijk bouwjaar 1957, dit jaar volledig getransformeerd; - Woonoppervlakte 92m2 en inhoud 315 m3; - Energielabel B; - Alles is nieuw, waaronder de keuken, badkamer, toilet, elektra, cv-installatie, balkon met pui, stukwerk en schilderwerk; - Notariskeuze is aan de verkoper, Westerdok Notariaat in Amsterdam; - Servicekosten bedragen circa € 123,26 per maand; - Gevels zijn recentelijk gereinigd en gevoegd; - Onder voorbehoud van onvoorwaardelijke toestemming voor verkoop; - Voordeel overdrachtsbelasting voor de verkoper; - Transport in 2024, GEEN overdrachtsbelasting voor starters tot € 510.000 k.k.; - Eigen grond en oplevering in overleg.