Johannes Camphuysstraat 10-BIS3531 SG UtrechtLombok-West

Ruime bovenwoning met vier kamers, gelegen op een mooie locatie in het populaire Lombok. In een karakteristieke straat in het groene en rustige deel van Lombok is deze ruime bovenwoning gelegen. Deze 2-laags bovenwoning is met 106 m2 woonoppervlakte bovengemiddeld ruim. Daarnaast biedt de huidige indeling met 4 kamers ook de mogelijkheid om de woning te delen (ouders voor studerende kinderen let op !). Anderzijds is het mogelijk om de tussenwand op de woonverdieping te verwijderen waardoor er een grote woon/eetkamer kan worden gecreëerd. De keuken is recent gerenoveerd evenals de badkamer. Lombok is een leuke levendige wijk met diverse winkels, restaurants en speciaalzaken. De woning ligt op loopafstand van diverse hotspots, zoals park Oog in Al, Buurten in de Fabriek, SOIA en de prachtige Rijksmunt, waar het in de zomer gezellig druk is bij de vlonders aan het Merwedekanaal. Daarnaast zijn er allerlei koffietentjes en restaurants in de buurt, zodat je van alle gemakken bent voorzien. De diverse historische bruggetjes en pleintjes die in de wijk liggen, zorgen voor een fijne woonomgeving. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn op korte (loop)afstand gelegen. Het is dan ook een fijne woonplek aan de rand van de binnenstad. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree met trapopgang. 1e verdieping: Aan de voorzijde zijn de voorkamer en de dichte keuken gesitueerd en aan de achterzijde een ruime woonkamer met toegang tot het balkon (Z-W). Op de gang is er een toilet aanwezig en de trapopgang naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met een vaste kast waarin de CV is geplaatst. Aan zowel de voor- als achterzijde is een ruime slaapkamer aanwezig en in het midden van de verdieping bevindt zich een badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak: 106 m2 (Nen-Meetrapport ter inzage); • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Bouwjaar ca.: 1919 • Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2015, eigendom); • Op 5 minuten fietsen van het centrum en het CS. • Met vergunning / betaald parkeren voor de deur op de openbare weg; • Eigen grond; • Er is een deels actieve VVE (Ingeschreven bij de KvK, opstalverzekering gemeenschappelijk en een maandelijkse bijdrage van € 50,-- per maand). De VVE bestaat uit 2 appartementen. • Oplevering in overleg;