Amsterdamsestraatweg 333-B3551 CJ UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Karakteristieke 5-kamer bovenwoning uit de jaren 30 met originele details. Prachtig zonnig dakterras en lichte woonkamer met en suite deuren. Deze woning heeft het! V Gezellige groot dakterras op het noordoosten V Lichte ruime woonkamer met en suite V Maar liefst 4 slaapkamers V Centrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsen V Parkeren om de hoek V Inrichting met sfeer, waaronder strakke witte muren en mooie houtenvloer in de woonkamer V Voorzien van dubbele beglazing V Meetrapport 99m2 V Energielabel D (loopt tot 31-12-2030) De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op het Neude en de Oudegracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en kledingzaken. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 2 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Entree van de woning met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de 1ste verdieping. Vanuit de overloop kan je naar alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde van de woning is nu een praktisch kantoor gemaakt waar tevens de jassen gehangen kunnen worden voor de gasten. De sfeervolle woonkamer voorzien van massief houten vloer en en-suite met schuifdeuren. Aan de voorzijde veel licht door de raampartij met glas-in-lood. De ramen zijn allemaal voorzien van extra dik dubbel glas, waardoor je het verkeer op de Amsterdamsestraatweg nagenoeg niet hoort. De prachtige kamer-en-suite is meteen handig om lekker je spullen kwijt te kunnen in de woonkamer. Aan de achterzijde een prachtig zwart marmeren schouw en openslaande deuren naar het dakterras. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot het toilet en de moderne zwarte keuken met composiet blad. De keuken is voorzien van vaatwasser, 4-pits gasstel en wasemkap. Vanuit de zowel de woonkamer als keuken is het grote dakterras bereikbaar. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de 2de verdieping. 2 grote en sfeervolle slaapkamers aanwezig aan de voor- en achterzijde van de woning. Ook aan de achterzijde de ruime badkamer met bad, douche, toilet, en wastafel. Aan de voorzijde nog een kleine slaapkamer die ook als kantoor gebruikt kan worden. Dakterras: Op de 1ste verdieping achter de keuken zit het zeer royale zonnige terras. Hier is het lekker vertoeven met het mooie weer. Kortom, deze woning met veel slaapkamers en groot dakterras is de moeite waard om te bezichtigen. Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.