Jutfaseweg 3-E + P3522 HA UtrechtRivierenwijk

Wanneer zag je eerder zo'n een prachtig, ruim "loft"-appartement met een klassieke uitstraling aan de buitenkant en een eigentijdse afwerking aan de binnenzijde, gelegen op een toplocatie? Heb je een voorliefde voor veel natuurlijk licht, een speelse indeling en hoge plafonds? Stel je voor dat je kunt wonen in het geliefde Rivierenwijk op steenworp afstand van Station Vaartsche Rijn, Rotsoord en het Ledig Erf. Grijp dan nu je kans! Hier zijn 5 redenen waarom deze plek uniek is: - Een woonoppervlakte van ongeveer 165 m² met een fantastische indeling en volop privacy; - Dit appartement heeft energielabel B; - Eigen parkeerplek in een overdekte parkeergarage (additioneel is er een extra plek te koop); - Geniet van de mooie gemeenschappelijke binnentuin. - Gelegen op een fantastische plek in de Rivierenwijk. Is de Jutfaseweg 3E jouw nieuwe thuis? Dit prachtige loft-appartement met 3 kamers biedt 165 m² woonoppervlakte en komt een eigen parkeerplek in de overdekte parkeergarage en is gelegen in de historische villa Wentinck. Enkele opvallende kenmerken van dit geweldige appartement zijn het hoge plafond van 5 meter, de talloze grote ramen en de charmante karakteristieke uitstraling en de toch de grote mate van pricay. Een unieke woonbeleving dus! Villa Wentinck: Deze villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1909 en diende als vakschool voor typografie, bekend als het huidige Grafisch Lyceum. In 2002 is de volledige villa met grote zorg en behoud van vele originele bouwelementen omgetoverd tot 16 luxe loftappartementen. Locatie: De villa heeft een centrale ligging, op loopafstand van diverse winkels en cafés aan de Oude Gracht/Ledig erf en de Twijnstraat. Verschillende snelwegen (A2, A12 en A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het station Vaartsche Rijn ligt op slechts 2 minuten loopafstand. Beschrijving: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met de meterkast, een royale berging en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je in de enorme, lichte open woonruimte waar wonen en werken naadloos in elkaar overgaan. Prachtig grote raampartijen en een plafond van maar liefst 5 meter hoog geven een gevoel van ruimte en vrijheid. De architect heeft hier een unieke woonsfeer gecreëerd, waarbij alle leefruimtes één geheel vormen, terwijl er toch slimme privacy is ingebouwd, zoals de sfeervolle entresol met uitzicht op dezelfde grote ramen en de twee slaapkamers met luxe ruime badkamer en wasruimte/berging erachter. De keuken, badkamer en het toilet zijn modern en van alle gemakken voorzien. Buiten het appartement is er nog extra bergruimte beschikbaar in een kast op de gang. Binnentuin/Parkeergarage: Een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin nodigt uit tot ontspannen onder de sfeervol verlichte platanen, vooral in de zomer. Deze schitterende binnentuin is afsluitbaar en alleen toegankelijk voor bewoners. Het toegangshek van de parkeergarage is op afstand te bedienen. Direct onder het complex bevindt zich tevens een eigen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Bij dit appartement hoort één parkeerplek in de parkeergarage en er is desgewenst aanvullend een tweede plek bij te koop. Bijzonderheden: - Rijksmonument met 16 loftappartementen (verbouwjaar 2002). - Woonoppervlakte van 165 m². - Plafonds met een hoogte van 5 meter. - Energielabel B. - Eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage. - Desgewenst is een tweede plek in de ondergrondse parkeergarage aanvullend te koop. - Servicekosten van € 468,- per maand, inclusief de garages; actieve VVE (opstalverzekering, onderhoud pand, reservering groot onderhoud, schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimten, onderhoud binnentuin etc.). - Oplevering in overleg. Een rondleiding door jouw nieuwe thuis: Neem contact met ons op; we leiden je graag rond in dit bijzondere appartement, zowel van binnen als van buiten! Heb je interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen, waaronder (indien van toepassing) clausules met betrekking tot de ouderdom van het pand, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en financieringsvoorbehoud. De tekst van de NVM koopakte, evenals de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Schakel een aankoopmakelaar in: Je eigen NVM-aankoopmakelaar zal jouw belangen behartigen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Utrecht zijn te vinden op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.