Washingtondreef 1553564 KD UtrechtVechtzoom-noord, Klopvaart

Ultieme kans voor starters! Dit leuke 2-kamer appartement ligt op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een zonnig balkon op het zuidoosten en een fietsenberging op de begane grond. De woning is nu basic en dus nog helemaal naar eigen smaak in te richten. De ligging aan de rand van Utrecht is zeer gunstig ten opzichte van diverse winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Parkeren van de auto? Geen probleem want er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau met brievenbussen, trapopgang en aparte toegang tot de bergingen. 2e verdieping: Via de galerij komen we bij de voordeur. Entree met ruime lange hal en meterkast. Als we in de hal rechtsaf gaan dan komen we in de ruime gesloten keuken. In de keuken staat nu een eenvoudige keukenopstelling. Tevens vinden we hier de opstelling van de cv-combiketel en hebben we toegang tot een bergkast. Komen we weer terug in de hal dan passeren we de badkamer. Ook deze ruimte is eenvoudig afgewerkt en voorzien van wastafel, douchegelegenheid en toilet. Achter in de hal hebben we toegang tot de goed bemeten slaapkamer. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Door de vorm is deze goed in te delen en hebben we toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over groen. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Ruim 2-kamer appartement met ruim en zonnig balkon op het zuidoosten. - Aparte berging op de begane grond met elektra. - Koper dient de woning zelf te bewonen. - De servicekosten bedragen circa € 200,64 voor de woning en € 2,83 voor de berging per maand (2024). - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht. - Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief. - Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente. - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin''. - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De digitale brochure van deze woning is te downloaden. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.