Zaagmolenkade 73515 AA UtrechtTuinwijk-Oost

In de populaire en prachtige Tuinwijk, ligt deze verrassend ingedeelde en sfeervolle driekamer benedenwoning (bouwjaar 1903) met aan de achterzijde een extra slaapkamer op de eerste verdieping met een heerlijke zonnige zuidtuin! Tuinwijk is een wijk die zich kenmerkt door rust en groen. Bij de totstandkoming van de wijk was het een voorwaarde dat het een zogenaamde Tuinwijk moest zijn. Het zou goed zijn voor het welzijn en de gezondheid van de burgers. Het heeft geresulteerd in een prachtig ruim opgezette wijk met veel groen en aandacht voor de juiste zichtlijnen. De woning is ideaal gelegen en ligt op loopafstand van het Griftpark en door de brede straat met in het midden een groenplantsoen met hoge bomen, eveneens een ideale speelplek voor kinderen. Dit alles zorgt voor een oase van rust midden in de stad. Voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. De oude binnenstad ligt op korte loopafstand en uitvalswegen zijn binnen vijf minuten met de auto te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Indeling Entree, hal met apart toilet en diepe bergkast. Tweede hal met hier de eenvoudige badkamer voorzien van douche. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige zuidtuin, doorlopend aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken en is er een slaapkamer (9m²) aan de achterzijde. Hier bevindt zich eveneens een kleine hal met vaste trap naar een extra slaapkamer (8m²), die is gelegen op de eerste verdieping, aan de achterzijde van de woning. Aan de overkant van de straat is een U-stal, een ideale plek om je fietsen veilig en droog te stallen. Bijzonderheden - de woning dient gerenoveerd te worden en kan naar eigen inzicht en wensen worden verbouwd; - geen centrale verwarming aanwezig; - woning is reeds bouwkundige gekeurd door Qkeur, bouwkundige rapportage via ons kantoor te verkrijgen; - in de koopakte zal een niet-eigen bewoning en ouderdomsclausule worden opgenomen; - servicekosten € 101,88 per maand.