Kievitdwarsstraat 23514 VE UtrechtVogelenbuurt

Makelaardij Exclusief Een opmerkelijk sfeervol bovenhuis. Ruim 140m2 puur woonplezier. Midden in Vogelenbuurt gelegen. Een van de meest geliefde vooroorlogse woonwijken grenzend aan het historische centrum van onze stad. Op de hoek van de Kievit- en Kievitdwarsstraat komt binnenkort een opvallend licht bovenhuis vrij. Het genoemde woonoppervlak is verdeeld over drie prettig ingedeelde verdiepingen. Met een gesloten keuken, in totaal zeven vertrekken, drie toiletten en twee moderne doucheruimtes, heeft de woning veel te bieden en kan die worden aangewend voor diverse doeleinden. Voor een koppel of drietal biedt het alle ruimte voor wonen en eventueel thuiswerken. Of voor een groter gezin die lekker in de stad wil wonen. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe: Op de eerste verdieping bereikt u vanaf een overloop met w.c., garderobekast en berg-/provisiekast, een kamer en suite waar het eet- en zitgedeelte middels suitekasten voorzien van schuifdeuren wordt gescheiden. De prachtige sierplafonds, oude paneeldeuren en de hoge ramen met glas in lood in de bovenlichten, dragen allen bij aan een heerlijke sfeer. Voor de winterdag is er in het zitgedeelte een fijne gashaard voorzien van een zwart marmeren schouw terwijl hier op mooie dagen met de dubbele deuren naar een Frans balkon geopend, er fijn contact met buiten is. De recente keuken, qua uitvoering passend bij de bouwperiode van het huis, is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote hoofdslaapkamer met een riant kleedgedeelte en een badkamer met een ligbad en een tweede toilet. Een dubbele deur maakt een klein balkon bereikbaar waar u samen heerlijk in het zonnetje van het buiten zijn kunt genieten. Een tweede kamer maakt thuis in alle rust studeren of werken mogelijk. Ook de derde verdieping is licht en aantrekkelijk ingedeeld met drie slaapkamers, een recent vernieuwde doucheruimte en - separaat toilet en een c.v.-/wasmachineruimte met een brede steektrap om via een dakluik op het platte dak te komen. Vanaf het dak is er fenomenaal zicht over de wijk en op mooie dagen altijd zon. Er is met drainagetegels een mooie basis gelegd voor zonnepanelen of een dakterras. Voor dit laatste zou een vergunning aangevraagd moeten worden. Aangaande het onderhoud melden we tenslotte nog dat de wijze van afwerking en de staat van het geheel, maakt dat de gelukkige koper straks slechts de verhuizing hoeft te organiseren. Zonder werkzaamheden, kan na de overdracht het genieten direct beginnen. Ook fijn in deze tijd. Kortom; een fijn bovenhuis op een heerlijke plek. Bij interesse, komen we graag met u in contact. Voor een exclusieve rondleiding nemen we voor u ruim de tijd. Graag tot ziens.