Oudenoord 4353513 EP UtrechtPijlsweerd-Noord

Ruime 4-kamer benedenwoning met riante tuin op loopafstand van de binnenstad! Deze fraaie benedenwoning is intern volledig gemoderniseerd en heeft een eigentijdse uitstraling die je direct zal aanspreken. Met een prettige indeling met 3 slaapkamers en een prachtige achtertuin is deze woning een absolute parel die je beslist gezien moet hebben! De woning ligt aan de Oudenoord; een levendige buurt met een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels/supermarkten, scholen, gezellige horecagelegenheden, het Noordse Park met grote speeltuin en een sportschool. Het bruisende stadscentrum ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Indeling: Begane grond: Entree/portaal met toegang tot de ruime, centrale hal met toilet. De woonkamer is een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van het licht en de ruimte. Dankzij de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde is er een prettige lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. De open keuken is een echte eyecatcher met zijn fraaie keukeninrichting (2020) en het spoeleiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het lichtgrijze composiet werkblad zorgt voor een moderne uitstraling. De gehele ruimte is voorzien van strakgestuukte wanden en plafonds en een eiken lamelparketvloer. De drie slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking van lichte wanden en een laminaatvloer. De twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot de achtertuin. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Buiten: Fijne, mooi aanlegde en groene achtertuin van circa 70m2, gelegen op het noordoosten. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een stenen berging waarin je je fietsen en tuinspullen kunt opbergen. Een overdekte achterom zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 89 m² • Bouwjaar: 1942 • Actieve VvE: de servicekosten bedragen € 62,50 per maand • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behalve de voordeur) • Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2014 (Remeha) • Nieuwe keuken geplaatst in 2020 met Siemens inbouwapparatuur • Vrijwel het gehele huis is voorzien van glad gestuukte wanden • Ruime, groene tuin van circa 70 m2 • Op loopafstand van het bruisende centrum