Hartingstraat 1033511 HV UtrechtHooch Boulandt

Laat je verrassen door dit leuke appartement! De woning beschikt over circa 71 m2 woonplezier die functioneel zijn verdeeld over een woonkamer met open keuken, twee royale slaapkamers en een badkamer. Als buitenruimten zijn er een loggia en een terras. Door de centrale ligging van het appartement ben je vanaf deze locatie zeer snel in de binnenstad. Maak een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. Ligging: Herman Berkien had er zo een lied van kunnen maken! Op het oude AZU terrein, nét buiten de binnenstad. Alle denkbare voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Je steekt via de Martinusbrug (Herman had de yuppenbrug gezegd) de in ere herstelde Singel over en je staat midden in het historische stadshart met de alom bekende en geliefde Twijnstraat, de Oudegracht, en het Ledig Erf. Hier is werkelijk voor elk wat wils met talloze horecagelegenheden, winkels, musea of een leuke film in bijvoorbeeld het Louis Hartlooper complex. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend te noemen. Het centraal station en station Vaartsche Rijn zijn dichtbij. Voor de auto is er de mogelijkheid om middels een parkeervergunning voor de deur te parkeren. De uitvalswegen naar de Ring Utrecht zijn binnen een aantal minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met trappenhuis, lift, toegang tot de berging en de binnentuin die voor gemeenschappelijke gebruik is. Het appartement: Entree hal, vaste inbouwkast met mechanische ventilatie en een separate ruimte met de stadsverwarmingsinstallatie en opbergmogelijkheden; toiletruimte met fonteintje; badkamer met regendouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, dat is gelegen op het noordoosten, en de andere grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin, gelegen op het zuidwesten. Ruime woonkamer met laminaatvloer en open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, combi-oven, moderne afzuiger, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Bezichtigingen Maak voor een bezichtiging een afspraak op donderdag 14, of vrijdag 15 maart dan kun je in alle rust kijken. Lukt dat niet in verband met werk? Maak dan gebruik van de mogelijkheden op zaterdag 16 maart tussen 10:00 uur en 14:00 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden • NHG mogelijk; • Overdrachtsbelasting vrijstelling mogelijk; • In 1992 gebouwd en goed geïsoleerd; • Functioneel ingedeeld; • Netjes onderhouden; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; • Energielabel “B”; • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse service kosten bedragen circa € 205,=; • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989 van de gemeente Utrecht), dus die ruim € 35.000,= die je betaalt bij de afkoop van de erfpacht bij vergelijkbare appartementen hou jij lekker in je zak. Oplevering in overleg. Voorkeur is 15 juli 2024