Zijlsterraklaan 203544 ST UtrechtLangerak

Welkom bij de Zijlsterraklaan 20; een charmante maisonnette woning aan de rand van de ruim opgezette en groene wijk Langerak en vlak bij het Maximapark, Het Lint en Leidsche Rijn Centrum. Een zeer verzorgde woning op de perfecte locatie. De ligging op de 7e en 8e verdieping zorgt voor rustig, veilig en comfortabel wonen met daarbij een prachtig uitzicht over de omgeving. Het overdekte loggiabalkon met ligging op de middag en avondzon maakt het geheel af. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Instapklare woning op ideale locatie - Grote woonkamer en 2 slaapkamers - Zonnig loggiabalkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond - Energielabel A IS DE ZIJLSTERRAKLAAN 20 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je mee door de woning. Via de rustige, ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid komen we bij de centrale entree met brievenbussen en intercom. BEGANE GROND In de centrale entree kan je de lift nemen naar deze woning op de 8e verdieping. Ook is vanuit deze hal de eigen berging bereikbaar. Daarbij heb je hier ook toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling van het complex. 8e VERDIEPING In deze speels ingedeelde woning bevinden de entree/hal met trap naar de woonkamer, de slaap-/werkkamer met fraai uitzicht door de vele raampartijen, het toilet en de keurig verzorgde, recent ge-update badkamer met ligbad, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine, zich op de 8e verdieping. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer met brede planken en strakke wandafwerking. 7e VERDIEPING Vanaf de 8e verdieping komen we met de trap naar beneden op de 7e verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een tussenhal met praktische trapkast, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartijen en fijn uitzicht, de verzorgde hoekkeuken met veel kastruimte en enige inbouwapparatuur en de woonkamer. Deze lichte woonkamer is met zijn circa 35 m² een heerlijke plek om te relaxen en te genieten. Grote ramen en openslaande deuren bieden uitzicht en toegang tot het fijne loggiabalkon met een goede zonligging op de middag- en avondzon. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer met brede planken en strakke wandafwerking. OMGEVING De ligging van de Zijlsterraklaan 20 is ideaal. Het winkelcentrum Parkwijk ligt zit om de hoek waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. Ook het bruisende Leidsche Rijn Centrum ligt nabij. In de omgeving bevinden zich voldoende scholen, sportclubs, parken en kinderopvang. Met de bushalte voor de deur sta je in 20 minuten op Utrecht CS. Ga je liever op de fiets? Geen probleem, voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug, de Daphne Schippersbrug, rechtstreeks naar Utrecht fietst. Binnen 20 minuten fietsen sta je in de binnenstad. Deze heerlijke woning ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, Park de Hoge Weide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze leuke maisonnette woning graag van binnen zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlak 83 m2 - Voortdurend recht van erfpacht, canon volledig afgekocht - 8e verdieping bereikbaar met lift - Laminaatvloeren circa 2 jaar oud - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - Actieve vereniging van eigenaren - Servicekosten circa € 209,00 per maand - Zonnepanelen ten behoeve van stroomverbruik algemene ruimten en lift - Energielabel A - Oplevering in overleg. Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kan je telefonisch of per mail bij ons aanvragen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, asbestclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankopend makelaar Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op Funda.nl