Von Kleistlaan 93533 BA UtrechtHalve Maan-Noord

Von Kleistlaan 9 3533 BA UTRECHT DAGLICHTRIJK 2-KAMER APPARTEMENT IN UTRECHT - GENIET VAN HET STADSLEVEN OP Z'N BEST Welkom in jouw toekomstige woning, waar comfort en gemak samenkomen in een rustige wijk op 10 minuten fietsen van het bruisende hart van Utrecht! Dit lichte en goed onderhouden 2-kamer appartement is de ideale plek om te genieten van het stadsleven. Met duurzame kunststof kozijnen, dubbel glas en verwarming via een CV-ketel, is jouw woongenot gegarandeerd. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: • Licht en ruim 2-kamer appartement • Voorzien van duurzame kunststof kozijnen en dubbel glas • Woon- en slaapkamer zijn allebei voorzien van vaste kasten • Groot balkon en eigen berging voor extra gemak • Keurig bewoond en onderhouden • Zeer actieve en gezonde VvE • Servicekosten slechts €103,- per maand • Energielabel C geldig tot 10-04-2027 • Openbare laadpaal voor de deur van het appartementengebouw DE PERFECTE THUISBESCHRIJVING: Stap binnen in dit comfortabele en daglichtrijke appartement. Vanuit de ruime binnenhal heb je toegang tot alle vertrekken. Zo heb je naast de entree het toilet en de moderne meterkast en aan de overkant de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de keuken en ruime slaapkamer. Het balkon is vanuit beide laatstgenoemde ruimten te bereiken. De woonkamer (ruim 23m2) verwelkomt je, dankzij de grote ramen, met een overvloed aan natuurlijk licht. Doordat het aan de voorzijde is gesitueerd heb je een heerlijk vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting en de slaapkamer is een fijne lichte ruimte met een mooi formaat (ruim 11m2). De badkamer is functioneel, keurig afgewerkt en voorzien van een luxe wastafelmeubel met spiegel. Vanuit de slaapkamer en de keuken is het grote balkon te bereiken, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het mooie weer. In de bergkast op het balkon bevindt zich de CV-ketel. Dit appartement is gelegen op een uitstekende locatie, dicht bij diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum in de Händelstraat en diverse restaurants. Met Soia - Strand Oog in Al, Sportpark Marco van Basten en Park Oog in Al op een steenworp afstand, heb je alle mogelijkheden voor ontspanning en recreatie binnen handbereik. Het is 10 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Utrecht en naar het station. De bushalte is voor de deur en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. KLAAR OM TE WONEN? Ben jij klaar om jouw stadsleven naar een hoger niveau te tillen? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Dit appartement wacht op jou om het jouw eigen thuis te maken. Neem contact met ons op en ontdek jouw toekomstige oase in Utrecht! Bekijk de foto's, plattegrondtekeningen en de videofilm om een nog betere impressie te krijgen, maar kom vooral langs om het zelf te ervaren en verliefd te worden. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 55m2; • Bouwjaar 1957; • Verwarming en warmwater via een CV-ketel (eigendom/bj 2009); • Zeer actieve en gezonde VvE; • Energielabel C geldig tot 10-04-2027; • De oplevering kan snel; • Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, zoals een niet- zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule; • Meetrapportage conform NEN2580; Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen inmeet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.