Jo Wüthrichlaan 133526 XX UtrechtTranswijk-Zuid

Heerlijk licht en comfortabel twee-kamer appartement met zonnig en zeer ruim terras op het zuiden met een geweldig groen uitzicht op Park Transwijk! Dit keurige appartement met een buitengewoon groot terras bevindt zich aan de Jo Wüthrichlaan, vernoemd naar de Nederlandse verzetsstrijder. Het appartement biedt de luxe van een eigen berging en parkeerplaats in het appartementencomplex. Vanaf het ruime terras geniet je van een schitterend uitzicht op Park Transwijk, waardoor je haast zou vergeten dat je slechts tien minuten verwijderd bent van het historische centrum van Utrecht. Deze woning geniet een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, het winkelcentrum Nova met een scala aan winkels, diverse eetgelegenheden, voldoende openbare parkeergelegenheid en het prachtige park Transwijk. Vanuit het complex zijn de fraaie wandelpaden en voorzieningen van het park eenvoudig toegankelijk. Denk hierbij aan een siertuin, educatieve tuin, kinderboerderij, een speeltuin met kinderkasteel en horecagelegenheden. Voor een dagje winkelen of een avondje uit ben je binnen slechts tien minuten fietsen in het levendige centrum van Utrecht. De A2 en de A12 zijn met de auto binnen slechts vijf minuten bereikbaar. Daarnaast is het openbaar vervoer goed toegankelijk, met de tramlijn op slechts twee minuten fietsen en het station Utrecht Vaartsche Rijn op slechts tien minuten afstand. INDELING Begane grond: Nette ontvangstruimte met postkasten en intercom/videosysteem en lift. Daarnaast beschikt het appartement over eigen berging en parkeerplaats welke ook te vinden zijn in het appartementencomplex. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een royale entree/hal met een verdiepte kast. Deze hal vormt de toegang tot alle ruimten in de woning. De unieke woonkamer biedt een adembenemend vrij uitzicht over het park en is gesitueerd op het zuiden, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de fraaie inbouwkeuken en beschikt over een schuifpui die toegang biedt tot een zeer royaal terras, eveneens met vrij uitzicht op het park. De moderne en uiterst complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast met separate vriezer, vaatwasmachine, en meer. Een royale inbouwkast biedt mogelijkheden voor provisie. In de gangkast bevindt zich de mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting met tevens ruimte voor het plaatsen van een droger. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kastenwand. Dankzij de hoekligging is er een zijraam aanwezig dat zorgt voor extra lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De complete badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en vaste wastafel. Al met al vormt dit appartement een harmonieus geheel van comfort, functionaliteit en een prachtig uitzicht op het omliggende park. Bijzonderheden: - het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is op de hoek gelegen waardoor er een ruime in- en uitstap is. De parkeerkelder is bereikbaar via trap en lift; - energielabel A; - verwarming en warm water via stadsverwarming; - de woning is volledig geïsoleerd; - alle wanden zijn fraai afgewerkt; - het gebouw is voorzien van een lift; - het appartement is geschikt voor minder valide bewoners; - servicekosten circa € 168,- per maand; - er is een eigen, afgesloten (fietsen)berging in de onderbouw; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - oplevering augustus. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.