Van Vollenhovenlaan 983527 JS UtrechtTranswijk-Noord

Goed onderhouden instapklaar 4-kamer appartement van 66 m2 gelegen op de 3e verdieping met een balkon gelegen op het oosten met uitzicht op de binnentuin. De woning is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenkomt. Dit appartement is recent geheel gemoderniseerd. Zo is de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd, zijn er nieuwe vloeren geplaatst, radiatoren vervangen en is het schilderwerk zowel binnen als buiten recent gedaan. De woning heeft energielabel C en er is een actieve VvE. Ben jij op zoek naar een instapklaar en comfortabel appartement op een rustige locatie? We plannen graag een bezichtiging in om je dit leuke appartement te laten zien! Transwijk is de laatste jaren sterk in ontwikkeling met starters en tweeverdieners. Groot winkelcentrum Nova is op loopafstand, met verschillende supermarkten, speciaalzaken en vele andere winkels. Er zijn voldoende scholen en sportvoorzieningen in de wijk. Goede ligging met tram- en buslijnen, ook de A2 en A12 zijn snel te bereiken. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Het mooie park Transwijk grenst aan de wijk en heeft een speeltuin, kinderboerderij, sushi restaurant en diverse wandelpaden. Highlights van wonen in Transwijk: Een wijk die verjongt en verhipt Veel winkels, horeca en andere voorzieningen Dicht bij de woonboulevard en Ikea (A12/A2) Park Transwijk voor rust en ontspanning Indeling: Begane grond: Portiek met brievenbussen en trappenhuis. Een afzonderlijke deur naast de hoofdingang geeft toegang tot de berging. Derde verdieping: Entree, hal met vaste (garderobe)kast en modern toilet met fonteintje. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde met aan beiden zijden een werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook is de wasmachine ingebouwd in de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een groot raam. De grootste slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer. Via deze slaapkamer loop je door naar de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Aan de voorkant van het appartement zijn 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 met vaste kast, welke bereikbaar zijn via de hal. Het gezellige balkon is bereikbaar via de keuken en de grote slaapkamer en ligt op het oosten. Het balkon is voorzien van een berging en heeft uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Het is mogelijk om de grote slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, hierdoor krijg je een grotere leefruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 66 m2; - Bouwjaar 1962; - Eigen berging in de onderbouw; - Energielabel C; - De dakbedekking van het hoofddak is vernieuwd en geisoleerd in 2021; - In 2019 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, is het appartement voorzien van een nieuwe PVC vloer en zijn de radiatoren en vensterbanken vernieuwd; - in 2023 is de keuken incl meterkast vernieuwd; - Binnenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Kunststof kozijnen met HR-glas; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 150 ,- per maand incl. water; - Stadsverwarming: verwarming via blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (huur, € 16,18,- per maand); - Oplevering in overleg.