Bekijk foto 1 van Rauwenhofflaan 38
Verkocht

Rauwenhofflaan 383571 HH UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

  • 47 m²
  • 1
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2024
Verkoopdatum
20 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk licht en instapklaar 2-kamerappartement van 47 m2 met balkon, vrij uitzicht en eigen berging in de populaire wijk Tuindorp. Alles wat je nodig hebt dichtbij: fijne winkels in winkelcentrum De Gaard (2 min lopen), veel groen met het Griftpark, Fort Blauwkapel, het Noorderpark en de Voorveldsepolder in de omgeving en je bent zó in de binnenstad. Het appartement ligt op de 2e verdieping van een netjes bewoond complex met lift. Het heeft een praktische indeling, een eigentijdse uitstraling, is goed onderhouden, zorgvuldig afgewerkt en geheel voorzien van HR++ glas (behalve de voordeur). Er is een energielabel C. Ligging: Ideale ligging in de rustige wijk Tuindorp, met alle voorzieningen in de directe omgeving en het recent vernieuwde winkelcentrum op loopafstand, waar je o.a. de Albert Heijn, Primera, HEMA, Etos, een kaaswinkel en visboer vindt. De plek is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de diverse uitvalswegen zit je zo op een snelweg. Er is een bushalte voor de deur en NS-station Overvecht is 5 minuten lopen. Je fietst in 10 minuten naar het centrum en in 5 minuten naar de gezellige wijk Wittevrouwen, waar ook leuke restaurantjes zitten. Parkeren voor de deur middels parkeervergunningen. Indeling: Begane grond: Centrale entree, trappenhuis en liften, toegang tot de bergingen. 2e verdieping: Entree/hal, toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer met open keuken. Via de woonkamer is via openslaande deuren het balkon bereikbaar, gelegen op het oosten. De gehele woning is netjes afgewerkt en voorzien van glad gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Keuken voorzien van inbouwkoelkast (met vriesvak), een 4-pits elektrische kookplaat, een ingebouwde afzuigkap en een losse vaatwasmachine. Badkamer met vaste wastafel, opstelplaats wasmachine, douche en toilet. Afmetingen b x d (circa-maten): Zie plattegronden. Vereniging van eigenaars: • Professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaars: “Eykmanflat” gebouw Rauwenhofflaan 2 tot en met 224 (even nummers) te Utrecht. • Maandelijkse bijdrage VvE euro 282,92 per maand (prijspeil 2024, exclusief voorschot stookkosten) voor woning en berging. • Voorschot stookkosten euro 50,00 per maand (prijspeil 2024) • Netjes bewoond appartementencomplex met lift. Isolatie en installatie: • Vrijwel volledig voorzien van HR++-beglazing, met uitzondering van enkel glas in de voordeur. • Verwarming door middel van blokverwarming. • Warm water door middel van elektrische boiler van 80 liter (eigendom). • Energielabel C, geldig tot 25 november 2032. Kenmerken: • Bouwjaar 1960. • Woonoppervlakte 47 m2. • Buitenruimte 4 m2. • Berging op de begane grond 4 m2. • Inhoud 156 m3. • Eigendomssituatie: vol eigendom (geen erfpacht). • Kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie D, nummer 3879 A-19. Algemeen: • Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar. • In de koopakte zal een niet-zelf bewonings-clausule worden opgenomen. De verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond. • Gunning voorbehouden aan verkoper. Kortom, een goed ingedeeld en fijn licht appartement! Vraagprijs € 275.000,00 k.k. Oplevering in overleg (kan snel) Meer informatie of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging van dit leuke appartement? Neem dan contact op!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.851
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 282,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
156 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 3879
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 282,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/03/2024

Op funda

Buurt