Amsterdamsestraatweg 169-K3551 CA Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Dit uitstekend onderhouden driekamerappartement, met een heerlijk zonnige loggia, is gelegen op een van de meest gewilde locaties aan de Amsterdamsestraatweg. Met een gastvrije woonkamer en een heerlijke loggia aan de voorkant, geniet je hier van een panoramisch uitzicht over de levendige straat en de stad. De twee ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet met fontein maken dit appartement tot een ideale woonplek. Gelegen in de populaire Tweede Daalsebuurt, profiteer je hier van alle gemakken die deze centrale wijk te bieden heeft. De Amsterdamsestraatweg heeft een levendige transformatie ondergaan, met een scala aan trendy eetgelegenheden, gezellige cafés en boetiekjes. Bovendien zijn er plannen om de maximale snelheid in de straat te verlagen naar 30 km/u, wat de leefomgeving nog aangenamer maakt. Met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants, het treinstation Utrecht Centraal en bushaltes, biedt dit appartement ultiem gemak. Ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel verbinding kunt maken met de rest van de stad en daarbuiten. Klaar om deze fantastische woning te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van dit appartement jouw eigen stijlvolle thuis in het hart van Utrecht! Begane grond: Gezamenlijke entree, bellenplateau met brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping Entree, hal, toegang tot de twee slaapkamers, separaat toilet, wasruimte met cv opstelling, toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning met een half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een 4 pits gasstel, afzuigkap, combioven en een vaatwasser. De ruime woonkamer is erg licht door de grote ramen en de ligging op het zuid-westen. Een van de grote pluspunten van dit appartement is de loggia/serre, die een waardevolle toevoeging vormt. Met twee grote ramen die volledig kunnen worden geopend, kunt u hier optimaal genieten van de buitenlucht, terwijl u toch beschermd bent tegen de elementen. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 70m²|inhoud 214m³; - Energielabel D; - Geluidswerend glas, geniet van rust en stilte; - Heerlijke loggia/serre op het zuidwesten; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (2009); - Notaris Van Ee & De Jonge; - Berging in de onderbouw; - Actieve VvE, servicekosten € 144,36; - In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Afname in overleg, kan snel. Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*