Ravellaan 1833533 JM UtrechtWelgelegen, Den Hommel

In de wijk Welgelegen, aan de rand van Oog in Al, ligt dit leuke en goed onderhouden 2-kamerappartement met een bijzonder sfeervolle voortuin van 78 m2 op het zonnige zuidoosten. Hoe fijn is het om na je werk of studie lekker tot rust te komen en te genieten van de natuur, midden in de stad! Locatie: De woning heeft een uitstekende ligging. De binnenstad en het Centraal Station zijn op loop- en fietsafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 waar vanuit je eenvoudig het hele land kan bereiken. In de nabije omgeving bevinden zich alle faciliteiten op loopafstand: restaurants, sportvoorzieningen, scholen en winkels. Maak een mooie wandeling in Park Oog in Al, langs het Muntgebouw of de molen. Zwemmen doe je op 5 minuten afstand bij strand Oog in Al of in zwembad Den Hommel. Indeling: Via de eigen ingang bereik je de hal van de woning, die door het hoge plafond een ruime uitstraling heeft. De hal is voorzien van een meterkast, keurig toilet en deuren richting de woonkamer, slaapkamer en berging. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eetgedeelte en is voorzien van een open keuken (2019). Aan de achterzijde van de woning is de berging met wasmachine-aansluiting te vinden. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en beschikt daarnaast over een boiler (eigendom). De woning beschikt over twee grote inbouwkasten: één in de woonkamer en één in de slaapkamer. Daarnaast zijn er nog meerdere slimme opbergplekken gecreëerd. Via de ruime slaapkamer bereikt u de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De vloer in de badkamer is van graniet. Buiten: De woning beschikt over een fijne eigen tuin van maar liefst 78 m2 op het zuidoosten. Vrijwel de gehele dag geniet je hier van de zon. In de tuin heb je een terras met ruimte voor een zit-en eetplek waar je in de zomer kan genieten van buiten eten en relaxen. In de tuin is een overkapping waar je fiets of scooter droog kan staan. Parkeren doe je met een vergunning of op het eigen terrein van de flat. Aan de achterzijde van de flat is er ook een extra gezamenlijke tuin met veel groen en picknicktafels. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Gasloze woning; - Woonkamer, slaapkamer, toilet en hal geverfd en gestuct in 2023; - Tuin ontworpen door tuinarchitect een aangelegd in 2022; - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 122,- per maand, incl. waterverbruik; - De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming, warm water via een boiler (eigendom); - Parkeren met parkeervergunning; - Ruime tuin van 78m2! op het Zuid Oosten; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van parken, restaurants, openbaar vervoer, uitvalswegen, het centraal station en het stadscentrum van Utrecht; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Oplevering in overleg; - Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!