De Savornin Lohmanstraat 19-A3551 BS UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Omschrijving: In de wijk Zuilen op de begane grond gelegen karakteristieke studio appartement welke is gelegen in de voormalige kleuter- en basisschool “De Appelbloesem” Nadat de school een nieuw pand had betrokken zijn in dit klassieke schoolge-bouw een aantal jaren geleden 16 studio’s gerealiseerd. De fraaie klassieke schoolstijl is grotendeels bewaard gebleven. Het voormalige schoolplein aan de achterzijde is nu een zonnige gemeenschappelijke tuin geworden met een over-dekte veranda en gemeenschappelijke fietsenberging. Het complex bevindt zich op een goede locatie nabij de Amsterdamsestraatweg met winkels, restaurants, het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Tevens is het winkelcentrum ‘De Plantage’ en het heerlijke Julianapark op loopaf-stand gelegen. Utrecht centrum is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Indeling: Aan de voorzijde van het complex is de entree welke is voorzien van de brievenbussen, een bellentableau en de intercom-installatie. Royale gemeenschappelijke entree met robuuste trapopgang voorzien van glas-in-lood ramen. Hier is ook gelegen de gemeenschappelijke was- en bergruimte (kelder). Via een dubbele deur toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin met terrassen en een veranda. Nr. 19 A is gelegen op de begane grond. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is voorzien van veel daglicht. In de woonkamer met een plafondhoogte van circa 3.40 meter, bevindt zich een vaste kast (met opstelplaats voor de gasmeter van het complex), een open keukenblok voorzien van een spoelunit, elektrische kookplaat met afzuigkap en een opstelplaats voor de koelkast. De doucheruimte heeft een inloopdouche en een wastafel. Via een houten steektrap vanuit de woonkamer is de slaapvide te bereiken. Het eigen (afgesloten) toilet is gelegen in de gemeenschappelijke hal. We laten de studio op de begane grond graag aan je zien! Oplevering : In overleg. Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: • Studio appartement gelegen op de begane grond in het voormalige schoolgebouw “De Appelbloesem”. • Verwarming middels centrale CV ketel, warm water via gasboiler (huur). • Electrische rolluiken voor de ramen aan de straatzijde aanwezig. • Woning wordt geleverd met een energielabel F, geldig tot 31-08-2026. • Actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage maandelijkse servicekosten liggen op een bedrag van € 251,93 (incl. voorschot gas en water). • In mei 2024 is het hoofddak vervangen en de eigen bijdrage van € 4.000,00 is reeds voldaan door de verkoper. • Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenberging. • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!