Kretadreef 1083562 VC UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Wat vind jij van wonen op een super centrale plek in Overvecht? Wat gaat er door je heen als de presentatie van dit mooie 4 kamer hoek-appartement bekijkt? Wat houdt je tegen om direct een afspraak te maken? Wij laten het je met alle plezier van binnen buiten zien! 5x geen plek zoals Kretadreef 108 in Utrecht: - Ruim 4-kamer hoek-appartement; - Circa 78 vierkante meter; - Volledige appartement beschikt over HR++ beglazing; - Heerlijk balkon op het zuid-oosten; - Centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en het centrum. Soms doet er zich een kans voor die niet vaak voorbij komt. De Kretadreef 108 is er zo een. Een keurig ruim en licht 4 kamer appartement en heeft je veel te bieden. Je woont hier erg centraal met winkelcentrum Overvecht en de bushalte op loopafstand én het Utrechtse centrum op fietsafstand. Daarnaast zit je vanaf hier in mum van tijd met de auto op de snelweg. De lift (of de trap) brengt je naar de eerste verdieping alwaar de voordeur van het appartement is. Het zal je snel duidelijk worden. Dit is een heel fijn appartement. Niet in de laatste plaats vanwege de praktische indeling en de hoekligging. Vanuit de hal naar links is de keurige dichte keuken met daarachter rug aan rug de wasruimte (balkonzijde) en de CV kast (halzijde). Vanuit de keuken is het op het zuidoosten gelegen balkon toegankelijk. Het balkon is overigens ook vanuit het leefgedeelte te bereiken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht vanwege de grote pui met HR++ beglazing aan de straatkant. In het verlengde van de woonkamer is aan de achterzijde een van de 3 slaapkamers geplaatst. Van origine waren deze slaapkamer en de woonkamer 1 geheel. Vanuit deze slaapkamer kan je ook het balkon op. Zoals het nu is, is het een uitstekende werkkamer voor de thuiswerkers onder ons. Naast de woonkamer is een kleine hal welke 2 slaapkamers en de in 2019 vernieuwde wc en doucheruimte met elkaar verbind. Aan de achterkant is de kleinste slaapkamer (momenteel hobby/kledingkamer) met een groot raam in de achtergevel. In het midden is het separaat toilet (visite hoeft niet in je badkamer te zijn om te toiletteren) met daarnaast de inloopdouche met wastafel. Zoals benoemd is dit in 2019 allemaal vervangen. De hoofdslaapkamer is aan de voorkant en heeft zowel een grote raampartij in de voorgevel als een raam in de zijgevel. Tot slot beschikt het appartement op de begane grond over een privé berging voor de koffers, fiets en kerst spullen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca.: 78 m2; - Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel C; - Hoekligging; - Verwarming middels blokverwarming via stadsverwarming; - Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Gratis parkeren in de omgeving; - Gewenste oplevering circa 1 augustus 2024. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien! Dit is jouw kans op een lichte bovenwoning met buitenruimte in het populaire Utrecht. Deze woning heeft een ideale ligging nabij uitvalswegen, met het centrum van Utrecht op fietsafstand en het centrum van Overvecht op loopafstand. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.