Johan Wagenaarkade 88-23533 TN UtrechtHalve Maan-Noord

Uitkijkend over het Amsterdam-Rijnkanaal en gelegen aan brede en groene laan, ligt op de 3e verdieping een schitterend 2-kamerapartement (voorheen 3 kamers). Volledig gasloos!! en in goede staat verkerend. Het appartement heeft 2 balkons en een berging op de begane grond. Het complex is gelegen in de wijk Oog in Al nabij het winkelgebied aan de Händelstraat. Hier zijn o.a. een bakker, drogist en supermarkt te vinden. Goede uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij, evenals park Oog in Al. Horecagelegenheden als SOIA, Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad (midden in park Oog in Al aan de Leidsche Rijn) zijn op korte afstand bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten entree, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 3e verdieping: Entree/hal met meterkast en toilet. Riante en zeer lichte woonkamer met grote raampartijen, uitkijkend over het kanaal. Balkon op het westen, waar je heerlijk van de ondergaande zon kunt genieten na je werk. Slaapkamer met vaste kledingkast en deur naar balkon toe. De dichte keuken is voorzien van een moderne opstelling met stenen werkblad en inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook het balkon aan de achterzijde (oosten) te bereiken. De badkamer is keurig afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting t.b.v. wasmachine. Het hele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) heeft een marmoleum vloerafwerking met vloerverwarming. De afmetingen: Woonkamer: 6.80 x 5.20/4.00 m. Keuken: 2.86 x 2.14 m. Slaapkamer: 4.04 x 2.68 m. Badkamer: 1.94 x 1.74 m. Balkon voorzijde: 2.76 x 1.20 m. Balkon achterzijde: 6.80 x 1.28 m. (met bergkast) Algemeen: - bouwjaar 1955 - woonoppervlakte 62 m² - energielabel D - actieve VvE met een huidige maandbijdrage van € 117,-- - volledig gasloos met grotendeels vloerverwarming - aanvaarding in overleg