Laan van Verzetsstrijders 603527 LP UtrechtTranswijk-Noord

Wil jij alle voordelen van nieuwbouw, maar dan per direct beschikbaar? Ben jij ook op zoek naar een woning slechts 6 minuten fietsen van het Centraal Station? Wil jij wonen op loopafstand van Utrecht centrum met een vaste parkeerplaats? Dan is dit de ideale woning voor jou! 5x GEEN PLEK ZOALS LAAN VAN VERZETSSTRIJDERS 60 IN UTRECHT: - Benedenwoning van 103 m² met 3 slaapkamers; - Centraal gelegen met eigen vaste berging en parkeerplaats; - Nieuwbouw zonder wachten; - Energielabel A++; - Heerlijke eigen tuin gelegen van ca. 23 m². Wonen midden in het groen, aan het water en toch het mooie historische centrum van ‘ons stadsie’ Utrecht binnen handbereik. Wil je liever lopen? Ook dan ben je met 10 minuten bij de Mariaplaats. Met de auto zit je met 5 minuten op de A2 en ben je dus snel onderweg, maar ook zo weer thuis van buiten de stad. De buurt heeft ruime en groene gemeenschappelijke binnentuinen waar je rustig de kinderen kan laten spelen zonder je zorgen te maken. Ook wordt er een fijn park langs de oever van het Merwedekanaal aangelegd waar je met vrienden en familie kan afspreken. Deze ruime benedenwoning van 103 m² mét een heerlijke tuin van 23 m² gelegen op het noordoosten en eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw plus een eigen berging heeft een nieuwe eigenaar ontzettend veel te bieden. Laten we hieronder schetsen wat deze benedenwoning jou allemaal te bieden heeft. Indeling van deze woning: Deze mooie en lichte benedenwoning heeft een zeer prettige en speelse indeling. Vanuit de ruime hal loop je direct de heerlijke lichte keuken binnen en ervaar je direct de ruimte in de woning door de hoge plafonds. De keuken en woonkamer zijn gescheiden middels een trap en zijn samen circa 45 m². De ruim opgezette woonkamer, met een fijne lichtinval via de grote raampartijen, geeft ruimte om te ontspannen. Aan de woonkamer bevindt zich een heerlijke tuin met mooi uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin, te bereiken via de brede schuifpui. Woonkamer en tuin lopen naadloos in elkaar over. Middels de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie super fijne slaapkamers, luxe badkamer en separaat toilet. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van nagenoeg verdiepingshoge ramen met Frans balkon. Daarnaast heb je een separate bergingskast (technische ruimte) die is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Duurzaamheid: De benedenwoning is aangesloten op stadsverwarming en is volledig voorzien van vloerverwarming. Het slimme ventilatiesysteem zorgt er voor dat de warmte van het appartement wordt teruggewonnen, wat voor nog meer energiebesparing zorgt. Op het dak liggen zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimten. Met andere woorden; duurzaamheid en comfort staat hoog in het vaandel van dit appartement. Dat is ook terug te zien in het energielabel, want dat is namelijk A++. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond alsmede een individueel afsluitbare berging van 6 m2 in de parkeerkelder. Zo kun je de spullen die je niet dagelijks gebruikt fijn uit het zicht opbergen. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 103 m²; - Tuin van circa 23 m² op het Noordoosten; - Eigen vaste parkeerplaats in de parkeerkelder; - Mogelijkheid tot installeren laadvoorziening voor de auto; - Binnen 5 minuten fietsen van Centraal Station Utrecht; - Individuele berging circa 6 m² in de parkeerkelder; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Energielabel A++; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - De woning wordt geleverd met SWK garantie; - De woning maakt deel uit van een VvE. De indicatieve servicekosten zijn circa € 266,- voor appartement, parkeerplaats, berging en de gemeenschappelijke ruimten; - Oplevering in overleg, maar kan snel. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere appartement graag van binnen en buiten zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.