We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Wittevrouwensingel 26-A
Verkocht

Wittevrouwensingel 26-A3581 GC UtrechtBuiten Wittevrouwen

  • 52 m²
  • 1
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2024
Verkoopdatum
19 april 2024
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

CHARMANTE & KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING (CA. 52 M2) MET RUIME WOON- EN SLAAPKAMER MET HEERLIJKE GROENE STADSTUIN GELEGEN AAN DÉ SINGEL VAN UTRECHT OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Deze unieke benedenwoning is gelegen op een heerlijke locatie aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Alles wat het stadse leven zo aangenaam maakt vind je in de directe omgeving van de Wittevrouwensingel en daarnaast ademt deze woonomgeving karakter, authenticiteit en historie. Dat laatste vind je ook terug in dit indrukwekkende Rijksmonumentale Sint Fransiscus Rusthuis tegen de Stadsbuitengracht, ook wel de singel genoemd. Het betreft een voormalig dubbel herenhuis, gebouwd in 1872 in neo-renaissancestijl, dat in 1996 verbouwd is tot luxueuze en comfortabele appartementen. Momenteel omvat deze benedenwoning een riante woon-/eetkamer met een bijzonder fraai uitzicht op de tuin (ca. 40m2). De tuin zul je ervaren als een oase van rust wat een unieke belevenis is zo midden in de stad. De tuin grenst aan een grote gemeenschappelijke binnentuin die door planten en struiken wordt afgescheiden en in de praktijk bijzonder weinig wordt gebruikt door de andere bewoners, waardoor je rust en privacy ervaart. In het aangrenzende gebouw zijn de bergingen gesitueerd waarvan er een is toebedeeld aan dit appartement. De efficiënt ingedeelde woonkamer is verder voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime slaapkamer gesitueerd en centraal in het appartement ligt de verzorgde badkamer met douche en wastafel. In de afgelopen jaren is het appartement met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. Veel van de faciliteiten zijn in 2017 en 2021 nog vernieuwd en in het recente verleden zijn onder andere radiatoren vernieuwd en extra isolatie aan de voorzijde aangebracht ter plaatse van de ramen. De eigenaren van de verschillende appartementen hebben met elkaar een gezonde en actieve VvE. Dit zie je terug in de financieel stabiele positie en de gedekte kosten voor de komende jaren voor het (groot) onderhoud. DE OMGEVING Aan de rand van de zeer geliefde woonwijk Wittevrouwen ligt de Wittevrouwensingel. Deze straat is verzorgd en bestaat uit mooie karakteristieke panden. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen zoals verschillende winkels, supermarkten, eetgelegenheden en cultuur van de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. De binnenstad, het Wilhelminapark, Griftpark en park Lepelenburg bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Utrecht CS is op nog geen 10 minuten fietsen en eventueel zijn er ook diverse verbindingen met de bus. Met de bus ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station en binnen 15 minuten op de Uithof. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Je komt binnen in de centrale entree waarna je de voordeur bereikt van je eigen woning. Hal met separaat toilet, inbouwkast en toegang tot alle ruimtes in de woning. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim van formaat en heeft een hoogwaardige wand- en vloerafwerking. In de woonkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een sfeervolle zithoek en gezellige eethoek. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en Quooker kraan. Via de openslaande deuren is de tuin toegankelijk. De tuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordoosten. In de tuin kan je genieten van de eind ochtend en middagzon. In de gemeenschappelijke tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging die voorzien is van elektra. In de tuinen is altijd een fijn plekje in de zon en in de schaduw te vinden. De woning beschikt over één slaapkamer, deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een grote kastenwand. In de slaapkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en het creëren van een (thuis)werkplek. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 52 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers); • Bouwjaar: 1872 (Rijksmonument); • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het noordoosten waardoor er in de warme maanden altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is betrokken en actief, de servicekosten bedragen thans € 150 per maand; • Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.173
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
194 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 6434
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/04/2024

Op funda

Buurt