Diamantweg 25-+PP3523 CM UtrechtOud Hoograven-Noord

Op een prachtige plek in de Rivierenwijk, nabij het bruisende stadscentrum van Utrecht en station Vaartscherijn, bieden wij dit ruime en moderne 3 kamer HOEKappartement met twee slaapkamers te koop aan. Het appartement beschikt over een heerlijk terras op het oosten, een privé berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement is gelegen in “De Vaartsche Compagnie” en bestaat uit twee afzonderlijke woongebouwen (De Ontdekking en De Welvaart) met in totaal 105 appartementen. Onder de twee woongebouwen ligt een half verdiepte parkeergarage. De locatie is prachtig! Er zijn op loopafstand diverse horecagelegenheden zoals de beeldbepalende Watertoren en de Pastoe foodbar. De Utrechtse binnenstad met het Ledig Erf en de Twijnstraat zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar en het winkelcentrum Smaragdplein ligt op loopafstand. Het station “Utrecht Vaartsche Rijn” ligt om de hoek en de snelweg A12 is binnen vijf minuten bereikbaar. De Vaartsche Rijn is een fijn gebied om te recreëren en voor waterliefhebbers om te zwemmen en met een bootje te varen. De indeling is als volgt: Begane grond: fraaie centrale hal met intercomsysteem en postbussen. Via de lift of de trap bereik je de entree van het appartement gelegen op de eerste verdieping. 1e verdieping: de royale hal met meterkast en moderne toiletruimte geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde tref je de twee slaapkamers. Beide zijn goed van formaat. In het midden van het appartement is de nette badkamer gesitueerd die voorzien is van een douchehoek met glaswand, wastafel en designradiator. Er is een separate inpandige bergruimte aanwezig met wasmachine/droger opstelling en extra ruimte voor kasten. De heerlijke woonkamer met veel lichtinval en een fijn uitzicht is aan de achterzijde gelegen. De hoeveelheid ramen van twee kanten geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de zomer kunnen alle ramen lekker opengezet worden voor de ultieme binnen- buitenbeleving. De moderne keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De eethoek heeft een fijne plek in het appartement. Ook hier kan je heerlijk naar buiten kijken. Vanuit je zithoek loop je via de openslaande deuren naar je zonneterras waar je ’s ochtends al lekker kan genieten van je kopje koffie op het overdekte terras. Het appartement is modern en zeer goed geïsoleerd. De parkeergarage is met de lift en de trap bereikbaar en is afgesloten. De separate berging is eveneens via de lift en de trap te bereiken. Bijzonderheden: - bouwjaar 2012; - gebruiksoppervlakte wonen 82m², inhoud 265 m³; - energielabel A+; - parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder en berging; - verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2012; - actieve en gezonde VvE; - servicekosten bedragen € 110,46 per maand voor de woning en € 37,98 per maand voor de parkeerplaats; - de oplevering is in overleg, kan eventueel op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"