Fivelingo 1433524 BL UtrechtLunetten-Noord

** Bekijk de unieke website van deze maisonnette: fivelingo143.nl** Op een mooie plek in de groene en rustige wijk Lunetten hebben wij deze ruime maisonnette met een woonoppervlakte bijna 80 m², balkon en een eigen berging in de verkoop gekregen. De woning ligt op de twee bovenste verdiepingen, hierdoor weids uitzicht en veel privacy. De indeling: Via de lift of het trappenhuis kom je op de galerij van de derde verdieping en hier is de ingang van het appartement. De woonverdieping Vanuit de hal met toilet kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze is vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouw apparatuur. De woonkamer aan de achterzijde heeft veel licht inval en is bijna vijf meter breed. Voor alle dagelijkse spullen is er nog een ruime en afgesloten trapkast. De slaapverdieping: Op deze verdieping zijn er twee royale slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon over de gehele breedte van het appartement. Hier is het goed genieten in de middag- en avondzon! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De locatie is absoluut top, op een paar minuten lopen sta je op het trein- en busstation Lunetten, met een uitstekende verbinding richting Utrecht CS (6 minuten). De andere kant op, binnen 200 meter, bevinden zich dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum Lunetten en verschillende basisscholen. De Utrechtse binnenstad en ook Science Park is op een kwartier fietsen. Er zijn goede uitvalswegen naar de omringende snelwegen (A12, A27, A28). De wijk ligt tussen het Beatrixpark en de bossen van Amelisweerd. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca.: 80 m2 • Energielabel B geldig tot 2034 • Eigen berging in de onderbouw van ca. 6 m2 • CV combiketel uit 2017 • Kwartier fietsen naar centrum Utrecht en Science park • Gratis parkeren voor de deur • De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • VvE is actief, servicekosten € 197 per maand. • Oplevering in overleg LEEF en GENIET op de Fivelingo 143! Interesse in deze woning? Bel ons voor een afspraak en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.