Voor Clarenburg 12-B3511 JE UtrechtLange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** In het hart van de Utrechtse binnenstad mogen wij op zoek gaan naar nieuwe bewoners voor een prachtig ruim en sfeervolle bovenwoning van ca. 113 m2 woonoppervlakte. Het appartement onderscheidt zich onder meer door de fantastische stadse ligging en biedt alle geneugten van de Utrechtse binnenstad. Locatie: Voor Clarenburg 12 B is gelegen in het bruisende hart van Utrecht, met vrijwel alles wat je hart begeert op (korte) loopafstand. Winkelcentra zoals Hoog Catharijne, supermarkten zoals Albert Heijn, gezellige cafés, uitgaansgelegenheden zoals Tivoli en heerlijke restaurants liggen allemaal op een steenworp afstand. Bovendien vind je prachtige Utrechtse parken om de hoek en is een wandeling langs de schilderachtige Oudegracht een absolute aanrader. Velen beschouwen Utrecht als één van de mooiste steden van Nederland, en als je deze omgeving rondom 't Voor Clarenburg verkent, zul je het daar ongetwijfeld mee eens zijn. Indeling: Op de eerste verdieping vind je een ruime en lichte woon- leefkeuken inclusief div. inbouwapparatuur. De doorloop van deze keuken naar de centrale ruimte tussen de achterkamer en voorkamer heeft een klein hoogteverschil. Dit wordt overbrugd met een leuk klein trapje met verborgen bergruimte. De royale centrale en lichte ruimte biedt toegang tot maar liefst twee ruime kamers. Één aan de voorzijde, welke thans als woonkamer gebruikt wordt, en één aan de achterzijde welke thans als werkkamer gebruikt wordt. Deze werkkamer zou ook prima dienst kunnen doen als (3e) slaapkamer. De sfeervolle balkenplafonds, paneeldeuren en houten vloeren maken het helemaal af. Met een open trap vanuit de centrale ruimte bereik je de tweede verdieping waar je twee slaapkamers en de badkamer vindt. De moderne en lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, extra breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een dakvenster. De overloop is erg licht door een dakvenster en de ruime slaapkamers zijn goed van formaat. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een praktische ruimte met de wasmachine, droger, CV-Combi-ketel én ook hier een extra dakvenster voor licht en ventilatie. Aan de voorzijde vind je een praktische vliering voor zaken als koffers, ski's en natuurlijk de kerstballen. Op beide woonverdiepingen vindt je een modern w.c. met fonteintje. Het dak is aan de binnenkant geïsoleerd. Kenmerken/details: Energie label: C Bouwjaar: 1450 Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, erfpachtvoorwaarden 1989. Oplevering: in overleg mogelijk vanaf 1 feb 2024. Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** In the heart of the city center of Utrecht, we are looking for new residents for a beautifully spacious and attractive upstairs apartment of approximately 113 m2 of living space. The apartment is distinguished by its fantastic city location and offers all the pleasures of the city center of Utrecht. Location: Voor Clarenburg 12 B is located in the vibrant heart of Utrecht, with almost everything your heart desires within a (short) walking distance. Shopping centers such as Hoog Catharijne, supermarkets such as Albert Heijn, cozy cafes, entertainment venues such as Tivoli and delicious restaurants are all a stone's throw away. Moreover, you will find beautiful Utrecht parks around the corner and a walk along the picturesque Oudegracht is highly recommended. Many consider Utrecht to be one of the most beautiful cities in the Netherlands, and if you explore this area around 't Voor Clarenburg, you will undoubtedly agree. Layout: On the first floor you will find a spacious and bright living-kitchen including various. built-in appliances. The passage from this kitchen to the central space between the back room and front room has a small height difference. This is bridged with a nice little staircase with hidden storage space. The spacious central and bright space provides access to no fewer than two spacious rooms. One at the front, which is currently used as a living room, and one at the rear, which is currently used as an office. This office could also serve as a (3rd) bedroom. The attractive beamed ceilings, panel doors and wooden floors complete it completely. An open staircase from the central space takes you to the second floor where you will find two bedrooms and the bathroom. The modern and bright bathroom has a walk-in shower, extra wide washbasin with double taps and a skylight. The landing is very light through a skylight and the spacious bedrooms are of a good size. The room at the rear has access to a practical space with the washing machine, dryer, central heating combination boiler and an extra skylight for light and ventilation. At the front you will find a practical attic for things such as suitcases, skis and of course the Christmas baubles. You will find a modern toilet on both living floors. with fountain. The roof is insulated on the inside. Features/details: Energy label: C Year of construction: 1450 Leasehold has been bought off perpetually, leasehold conditions 1989. Delivery: possible in consultation from February 1, 2024. Request brochure: An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.