Makassarstraat 1-BIS3531 VJ UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Geweldig gave uitdaging van 87m² aan klusruimte in deze bovenwoning met balkon gelegen in de populaire wijk Lombok, vlakbij de binnenstad van Utrecht en het Merwedekanaal. De wijk Lombok ligt op loopafstand van het nieuwe Centraal Station en is het multiculturele hart van Utrecht. De demografische samenstelling van de wijk is het afgelopen decennium flink veranderd. De wijk is voor de jonge stedeling in trek vanwege de karakteristieke straatjes en strategische ligging nabij het centrum. In navolging daarvan hebben diverse cafés en restaurantjes zich in en om de wijk gevestigd. Letterlijk om de hoek vind je winkelcentrum Groeneweg en er zijn diverse leuke terrasjes in de directe omgeving. Het Centraal Station is lopend te bereiken, er is een bushalte op steenworp afstand en met de auto zit je zo op de A2 en A12. Kortom een heerlijke plek met legio aan mogelijkheden. Met deze industriële uitstraling kan hier iets ontzettend gaafs worden gerealiseerd! Huidige indeling: Begane Grond; Entree hal met meterkast en trapopgang. Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang, een toilet, tweekamers gescheiden door ensuite deuren. Eenvoudige keuken met toegang tot het balkon welke gelegen is over de gehele breedte van de woning. Tweede Verdieping; Overloop met bergruimte voor de c.v. opstelling en een inbouwkast. Drie slaapkamers waarvan één met wastafel. De badkamers beschikt over een douche en een wastafel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1925 • Ouders let op! Omzettingsvergunning voor kamergewijze-bewoning aanwezig. • Gave industriële uitstraling • In de populaire wijk Lombok • Gunstig en centraal gelegen • Dient volledig te worden gerenoveerd • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg