Fivelingo 1473524 BL UtrechtLunetten-Noord

Op een fijne plek in Lunetten, één van de groenste wijken van Utrecht, vind je deze ruime maisonnette met 3 slaapkamers en balkon. Het prettige van dit appartement is dat het aan het eind van de galerij ligt dus je hebt een eigen stukje galerij aan de voorkant en niemand die voor je raam langs loopt. Op de 1e verdieping is nu een indeling gemaakt met een extra slaapkamer, maar eventueel kun je deze eenvoudig doorbreken en er een ruime woon- eetkamer van maken. Om de wijk heen loopt een prachtig park met veel groen en water. Daarnaast vind je hier het prachtige "Fort Lunetten". Vanuit de wijk fiets je tevens binnen 10 minuten naar het "Ledig Erf" waar de binnenstad van Utrecht begint. Hier tref je ook Station "Vaartsche Rijn". Daarnaast is het Centraal station van Utrecht vanaf je eigen voordeur zelfs maar 12 minuten fietsen! Lunetten beschikt ook over een eigen trein en busstation op slechts 4 minuten lopen (300 meter) vanaf de woning. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum "Lunetten" waar je onder anderen een Albert Heijn, Hoogvliet, de Trekpleister, een bakker en diverse eettentjes kunt vinden. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen tevens uitstekend aan te rijden en de Universiteit op slechts 13 min fietsafstand. Begane grond: Hoofdentree, postvakken en toegang tot lift, trappenhuis en berging. Derde verdieping: Entree, hal met de meterkast, vanuit de hal is de toiletruimte met toilet en fonteintje bereikbaar. Doorgang naar de ruime en lichte leefruimte met eenvoudige, open keuken. Eerste (slaap)kamer aan de achterzijde. Eventueel is deze eenvoudig door te breken en bij de woonkamer te betrekken. Vierde verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer met douche en wasmachineaansluiting en twee ruime slaapkamers waarvan de laatste toegang geeft tot het ruime balkon. Goed om te weten: -3 slaapkamers; -Warm water en verwarming middels een eigen combi cv-ketel uit 2015; -Actieve VvE, de servicekosten bedragen circa € 197,- per maand; -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; -Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, openbaar vervoer en alle voorzieningen; -Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.