Pretoriadreef 53-+PP3564 BX UtrechtZambesidreef en omgeving

In het recentelijk ontwikkelde deel van Overvecht komt dit absoluut unieke appartement vrij. Wat dit appartement uniek maakt is niet alleen het feit dat het energielabel A heeft, geheel voorzien is van vloerverwarming of beschikt over een eigen parkeerplaats, maar dat het voorzien is van een zeer royale eigen tuin van ca. 85m2 mét overkapping! Naast dit alles beschikt de woning over 2 slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer (ca.40m2) met open keuken, berging met wasmachineaansluiting, ruime badkamer, seperaat toilet, aparte berging op de begane grond en een gemeenschappelijke binnentuin. Ook qua ligging laat de woning weinig te wensen over. Het appartement bevindt zich op een steenworp afstand van Winkelcentrum Overvecht, dat een breed scala aan winkels biedt. Dankzij de nabijheid van de "De Zuilense Ring" zijn de A2 en A27 gemakkelijk bereikbaar. Parkeergelegenheid is ruim voorhanden in de directe omgeving, en alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Het centrum van Utrecht is slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast bevindt het appartement zich dichtbij het NS-station en diverse sportfaciliteiten. Kortom: een fantastisch appartement op een toplocatie! Indeling; Via de riante voortuin met overkapping komt u bij de entree van het appartement. Deze entree leidt naar de lange gang welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan uw rechterhand bevindt zich de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De ruimte is aan weerszijde voorzien van grote raampartijen waardoor dit een zeer lichte en uitnodigende ruime is. De moderne keuken is in het midden van de ruimte geplaatst waardoor u de woon- en eetruimte gescheiden heeft en aan de ene kant een gezellige zithoek kunt creëren terwijl u aan de andere kant een grote eettafel kunt plaatsen. De keuken zelf is van vele gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur en veel praktische bergruimte. Via de deur in de eetkamer heeft u toegang tot de zeer royale tuin van ca. 85m2 met overkapping. Deze tuin biedt met lekker weer de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en bieden genoeg ruimte voor een grote kledingkast en een tweepersoonsbed. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 6m2 en is voorzien van een douche en wastafel. Er is ruimte voor een ligbad maar de badkamer zal zonder bad worden opgeleverd. Het toilet is separaat van de badkamer. Tot slot beschikt het appartement over een ruime berging met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Ruim appartement met 2 slaapkamers; - Voorzien van grote tuin van ca. 85m2; - Voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - Voorzien van eigen parkeerplaats; - Voorzien van aparte berging; - Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen; - Actieve en gezonde VvE (Bijdrage €181,31 per maand waarvan €142,70 voor het appartement en €38,61 voor de parkeerplaats) - De badkamer zal zonder bad worden opgeleverd.