Mulderstraat 53-B3581 GP UtrechtBuiten Wittevrouwen

Wij hebben jouw droomplek gevonden in de wijk Buiten Wittevrouwen. Ben jij op zoek naar een modern én driekamerappartement in misschien wel één van de leukste wijken van Utrecht? Wil je in de stad, in een gezellige wijk dichtbij het centrum wonen? Deze woning biedt deze unieke kans! Dit fijne appartement met maar liefst 9 meter brede woonkamer is gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik! 5x GEEN PLEK ZOALS MULDERSTRAAT 53 B IN UTRECHT: - Fijn 3-kamer appartement op een top locatie; - In een fraaie en gezellige woonwijk; - Dicht bij het centrum gelegen; - Volledig gemoderniseerd; - Energielabel A. IS DE MULDERSTRAAT 53 B DÉ PLEK VOOR JOU? Buiten Wittevrouwen wordt gezien als een van de leukste wijken van de stad Utrecht. De mooie straatjes geven de wijk een statige, maar ook dorpse uitstraling met het voordeel zo in de binnenstad te zijn. De centrale ligging en de leuke tentjes maken Buiten Wittevrouwen een zeer geliefde wijk. De mooie Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat zijn om de hoek gelegen waar je o.a. terecht kunt bij verschillende supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en veel speciaalzaken. Ook het Griftpark, Wilhelminapark en Park Lepelenburg zijn op loopafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving. Midden in de mooie wijk Buiten Wittevrouwen, vind je aan de Mulderstraat een bijzonder karakteristiek en kleinschalig opgezet appartementen- complex. Het geheel is in 2011 gerealiseerd en heeft alle gemakken van een nieuw huis midden in een straat met woningen uit eind 1800. Het appartement zelf ligt op de tweede verdieping en wat direct opvalt bij binnenkomst, is het vele licht en de fijne ruimte. Niet alleen de grote woonkamer met open keuken maar ook de twee slaapkamers en het zonnige dakterras maken het tot een fijne plek om thuis te komen. De woonkamer is met zijn 9 meter(!) bijzonder breed en staat middels de openslaande deuren in directe verbinding met het dakterras. Dit terras is een heerlijke plek om lekker te genieten van een goed glas wijn na een dag hard werken of een gezellige barbecue in het weekend met vrienden. De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en de badkamer voorzien van inloopdouche én whirlpool bereik je vanuit de master bedroom. Vanaf de gang is de wc en inpandige berging te bereiken. Hier is voldoende ruimte voor opslag en voor het plaatsen van een wasmachine en/of droger. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine VvE van in totaal vier appartementen. De VvE is actief waarbij de servicekosten € 71,- per maand bedragen. Er is een MJOP opgesteld met naast het buitenschilderwerk in 2027 geen grote posten gelet op de leeftijd van het gebouw (2010 gebouwd). Op het gebied van duurzaamheid beschikt de woning verder over vloer-, gevel- en dakisolatie en grotendeels HR+ glas. De woning beschikt over een energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Bouwjaar 2011; - HR+ glas; - CV Combi ketel (2011); - Centrale ligging; op loop-/fietsafstand van alle denkbare stadse voorzieningen in en om de wijk; - VvE bijdrage ca. €71,- per maand; - Oplevering in overleg, voorkeur medio september. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere appartement graag van binnen en buiten zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.