Verkocht

Merwedekade 1423522 JB UtrechtRivierenwijk

  • 89 m²
  • 2
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2024
Verkoopdatum
24 juni 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Merwedekade 142 te Utrecht (Rivierenwijk) Vraagprijs: € 525.000,= k.k. BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE INSTAPKLARE UITGEBOUWDE EN COMPLEET GEMODERNISEERDE 4-KAMER JAREN DERTIG BENEDENWONING VAN 89 M² MET GEWELDIGE VOOR EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP LOOPAFSTAND VAN STATION VAARTSCHE RIJN EN CENTRUM. Op een mooie locatie in Rivierenwijk met vrij uitzicht op het Merwedekanaal bieden wij een compleet gemoderniseerde, sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer jaren dertig benedenwoning met een slaaptoren, een woonoppervlak van ruim 89 m² en een fantastische zonnige voor en achtertuin van 45 m² over de gehele breedte van de woning te koop aan. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer zeer stijlvol opgedeeld in een voor en achterkamer van respectievelijk 12 en 16 m² met kamer en suite kasten en deuren met glas in lood. Een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, een zeer complete, ruime en luxe badkamer en twee zeer prettige en goed bemeten slaapkamers. Locatie/woonomgeving: De woning heeft een mooie, groene en kindvriendelijke ligging aan de rand van de populaire Rivierenwijk, met vrij uitzicht op de woonboten in het Merwedekanaal en aan het Merwedeplantsoen. Dit kan je gerust zien als een gezellige en mooie grote voortuin. Het is een ideale uitvalsbasis voor een dynamisch, maar relaxed stadsleven. Lopend of met de fiets ben je in een mum van tijd bij de winkels aan de Rijnlaan. Ook de gezellige terrassen, restaurants en cafés aan de Veilinghaven en Rotsoord-De Helling zijn op loopafstand. Daarnaast is het sfeervolle Ledig Erf en de rest van de gezellige binnenstad snel te bereiken. Als extra plus is het openbaar vervoer niet ver weg: er zijn bushaltes om de hoek en de stations Utrecht Centraal en Vaartsche Rijn zijn in de buurt. Met de auto ben je in 5 minuten op de diverse uitvalswegen A12, A2 en A27. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met granito vloer, deur naar moderne toiletruimte, bergkast met groepenkast, deur naar de ruime woonkamer en suite, met massief eiken houten vloer, prachtige glas in lood deuren, zeer fraaie schouw en hoge plafonds. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar de diepe tuin. Vanuit de gang toegang tot keuken met originele granito vloer en diverse moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook de keuken van ca. 7 m² heeft een deur naar de tuin. Achter de keuken bevindt zich de lichte en moderne badkamer van ca. 8 m² voorzien van bad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de badkamer biedt een deur toegang tot een ruime berging van ca. 4 m² met aansluiting voor wasmachine en droger en tevens CV opstelplaats. Tuin(en): Heerlijke voortuin van ca. 18 m² waar je tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. Fijne zonnige achtertuin 45 m² waar je de hele dag van de zon kan genieten of gezellig kan borrelen en BBQ’en met je vrienden en familie. De achtertuin is voorzien van tegels en borders met groen en struiken en een houten schuur voor veel extra opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot ruime slaapkamer van ca. 9 m² met openslaande deuren naar het balkon van ca. 6 m². De slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. Tweede verdieping: Overloop met inbouwkast en bergvide voor veel extra opbergruimte, toegang tot ruime slaapkamer van ca. 9 m² ook met handige inbouwkast. Bijzonderheden: karakteristiek, stijlvol en instapklare jaren ‘30 woning woonoppervlak van 89 m² ruime zonnige voor en achtertuin bouwjaar ca. 1930 ruime woonkamer en suite moderne keuken in hoekopstelling zeer complete en moderne badkamer twee ruim bemeten slaapkamers vrij uitzicht op plantsoen en het Merwedekanaal vlakbij bij het centrum energielabel C hoofd dak is in december 2022 vernieuwd en geïsoleerd buitengevels zijn in 2022 voorzien van spouwmuur isolatie de woning is geheel voorzien van dubbel glas moderne elektrische installatie gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, en op enkele minuten afstand van het Centraal Station en NS Station Vaartsche Rijn prettige ligging ten aanzien van het gezellige stadscentrum, het Ledig Erf, en Rotsoord met haar vele terrassen en horeca aan het water ruim voldoende parkeer gelegenheid op de openbare weg met parkeervergunning € 39,60 per kwartaal parkeervergunning voor een 2e auto is mogelijk kleinschalige en actieve VvE, de servicekosten bedragen ca. € 100,- p/m inclusief KvK, verzekeringen en onderhoudsreservering (o.b.v. Meer jaren onderhoudsplan) woningen zijn gebouwd op eigen grond verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Vaillant HR ( bouwjaar 2008) Oplevering: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.899
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 7949
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (12,00 meter diep en 3,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

3.320x

Bekeken

45x

Bewaard

22-5-2024

Op Funda

Buurt