Transvaaldreef 193564 BW UtrechtZambesidreef en omgeving

Zeer modern en strak afgewerkt 3 kamer appartement van 98 m², met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en berging. Het appartement maakt deel uit van een relatief nieuw complex uit 2011. Hierdoor voldoet het aan alle moderne eisen op het vlak van comfort en duurzaamheid. De huidige eigenaren hebben daarnaast de woning in 2019 van binnen compleet onder handen genomen en dat zie je goed terug! Naast een eigen balkon heb je ook de mogelijkheid gebruik te maken van de gemeenschappelijke binnentuin. Zeer luxe afgewerkt appartement op de tweede etage van een complex gebouwd in 2011 met eigen parkeerplaats. Het appartement telt 2 goede slaapkamers en e De ligging van het complex is zeer gunstig. Op loopafstand ligt winkelcentrum Gagelhof en iets verder vind je Shoppingcenter Overvecht. Buiten recreëren doe je het Noorderpark of het Gagelpark met kinderboerderij. Ook de sporthal is dichtbij. Als je afhankelijk bent van het openbaar vervoer, loop je in 3 minuten naar de bushalte of fiets je in 6 minuten minuten naar Station Overvecht. Met de auto is de N230 snel bereikbaar en daarmee ook de A2 en A27. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot je eigen berging (5 m²), parkeerplaats (13 m²), gemeenschappelijke fietsenstalling, postbussen, lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Middels de galerij met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin, bereik je de entree van het appartement. Direct bij binnenkomst vind je aan zowel je rechter- als linkerhand de slaapkamers van 14 en 11 m². De grootste van de 2 kamers heeft een deur naar de galerij. In de hal bevinden zich ook de meterkast en een vaste kast welke als garderobe gebruikt wordt en het toilet. Deze beschikt ook over een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich nog de technische ruimte met o.a. WTW-installatie, stadsverwarming alsmede de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je hier veel bergruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd en zeer ruim. Je vindt hier een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Het plafond is voorzien van spots. De woonkamer van maar liefst 40 m² heeft een halfopen keuken met kookeiland, luxe uitgevoerd met alle moderne inbouwapparatuur van het merk Siemens. De woonkamer geeft ook toegang tot het balkon met fantastisch groen uitzicht. Het balkon ligt op het noordoosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011: - Woonoppervlak: 98 m²; - Gelegen aan groen (Noorderpark); - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming m.u.v. de badkamer; - Vloerkoeling mogelijk; - Eigen berging en parkeerplaats; - fietsenstalling in de parkeerkelder; - Gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafels; - Appartement is gasloos; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 166,49 per maand en € 38,61 per maand voor de parkeerplaats en berging; - Energielabel A+, geldig tot 22 maart 2034; - Erfpacht AV 1989, eeuwigdurend afgekocht. - Oplevering in overleg.