Voorstraat 13-B3512 AH UtrechtDomplein, Neude, Janskerkhof

Wat doe jij als een unieke kans zich aandient? Als eindelijk jouw droom appartement met misschien wel het mooiste dakterras van de binnenstad te koop komt? Vijf redenen om te kiezen voor Voorstraat 13B: - Riant 4 kamer appartement (ca. 137m²); - Energielabel A door hybride warmtepomp, zonneboiler en goede isolatie; - Riant dakterras waar je de hele dag rustig van de zon, de schaduw en de Dom kunt genieten; - Indien nodig is er het eerste jaar op 100m afstand een overdekte parkeerplaats beschikbaar; - Gelegen in een prachtig gemeentelijk monument in kenmerkende Amsterdamse schoolstijl. De Voorstraat 13B is een unieke combinatie van enerzijds de geneugten van het centrum van Utrecht, gelegen in misschien wel de gezelligste straat van Utrecht en anderzijds van de prachtige architectuur van het gemeentelijk monument in Amsterdamse schoolstijl waar jouw appartement deel van uitmaakt. En toch geniet je hier optimaal van de rust in de ruime woonkamer en op het grote dakterras. Hier heb je altijd een plek in de zon of in de schaduw in het groen, tussen boompjes en planten. Het uitzicht is prachtig, over de oude binnenstad met zijn Kerkenkruis en de domtoren en met aan je voeten een deel van het oudste hofje van Utrecht (zie foto). Het pand is nl gebouwd op dat deel van dit hofje dat in het begin vd 19e eeuw is gesloopt Sta even stil aan de overkant van de straat en laat de prachtige vormen van dit bijzondere pand goed op je inwerken. Via de prachtig gemetselde trappen is de entree van het appartement toegankelijk. De entree is een beleving an sich: granito vloer originele wandtegels en de fraaie blauwdrukken van de oorspronkelijke bouwvergunning. Ook hangen hier een aantal foto’s uit de bewogen historie van het pand en een ets die de mooie details en de geschiedenis van het pand toont. De woning is op de derde en bovenste verdieping van het pand. De woonkamer vormt het hart van dit appartement en staat in verbinding met vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de rustige kant van het huis en biedt ook een mooi uitzicht over de stad. Aan de voorkant zijn 2 grote slaapkamers, de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Er is een separaat toilet met hangend closet. De 3e slaapkamer is aan de achterkant van het appartement. De inbouwkeuken met diverse apparatuur staat in open verbinding met de eetkamer (en woonkamer) waar je een riante eettafel kwijt kunt om met een grote groep mensen fijn te dineren. Aan de achterkant is een klein balkon op het zuidoosten. Ook is er nog een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel. Tot slot is er het dakterras. Echt een van de hoogtepunten van dit spectaculaire appartement! Enorm groot en enorm sfeervol met veel plantenbakken en een bewateringscomputer. Hier kun je genieten van de zon of juist van de schaduw, maar ten allen tijde heb je een fraai uitzicht over de stad en op de Dom. Wat is dit een briljante plek voor iedereen die graag wel in het centrum van Utrecht maar toch rustig in het groen wil zitten en/of graag met een paar vrienden in de avondzon van een lekker etentje wil genieten. Want laten we eerlijk zijn: Utrechtser dan dit wordt het niet. Zicht op de Dom en de Watertoren en op slechts 100m afstand van de Neude, het centrale stadsplein met zijn uitgebreide terrassen. En recht aan de overkant kun je al ontbijten vanaf half negen en als je dat te laat vind, iets verder kun je al ontbijten vanaf half acht op het terras van “The Village Coffee and Music”. Daarnaast vind je het Vlaamsch Broodhuys met keuze uit meer dan dertig soorten brood. En daarnaast ligt een grote vestiging van Albert Hein. Al deze winkels en terrassen staan model voor de hele Voorstraat, dit is één van de levendigste straten van Utrecht, met terrassen, leuke winkeltjes, cafeetjes, eethuisjes en er is een bioscoop met vijf zalen! Ook het muziekcentrum en de schouwburg zijn op loopafstand en “om de hoek” vindt u de oudste (meer dan 400jaar) en grootste stoffenmarkt van Nederland en om de andere hoek de grootste planten- en bloemenmarkt. Tot slot, op honderd meter afstand zijn in een kleine fietsenstalling enkele stallingsplekken (of een motorstalling) beschikbaar. Samenvattend: dit is een buitenkans die niet vaak voorbij komt. Mail of bel ons direct om een bezichtiging in te plannen. We laten het je heel graag van binnen en buiten zien! Nogmaals de bijzonderheden: - Perfect afgewerkt; - Optimaal geïsoleerd voor comfortabel wonen en energie-efficiëntie; - Actieve Vereniging van Eigenaren. - Bijdrage VvE: 58 euro per maand (dat is zo laag vanwege de perfecte staat van onderhoud); - Gelegen in de binnenste binnenstad van Utrecht. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen en buiten zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.