Nieuwravenstraat 73522 RK UtrechtRivierenwijk

Prachtige benedenwoning met tuin in de leuke Rivierenwijk vlakbij NS station Vaartsche Rijn! Deze goed onderhouden benedenwoning is de perfecte plek om te wonen en met een heerlijke tuin voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten is dit de ideale woonruimte. De ligging in deze rustige straat in de Rivierenwijk met om de hoek het NS station Vaartsche Rijn, verschillende bushaltes, het centrum en de gezellige Twijnstraat op fietsafstand en de horeca van Rotsoord op loopafstand zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt het reizen gemakkelijk en gezelligheid binnen handbereik. Het drie kamer appartement (bouwjaar 1930) heeft twee slaapkamers, een werkplek en een tuin. Het is goed onderhouden. Zo heeft de woning een geïsoleerde begane grond vloer en plafond, dubbel glas, airconditioning en is de voorgevel voorzien van een tempex voorzetwand. Het energielabel is een B. Woonoppervlak 65 m². De Vereniging van Eigenaren bestaat uit drie eigenaren, die alles in goed overleg doen en actief zijn. De bijdrage is € 200,- per jaar. In 2018 is het dak gezamenlijk vernieuwd en vervangen door een witte pvc-dakbedekking. BEGANE GROND: Entree, hal met designradiator en toilet met fonteintje. De woonkamer is licht, heeft een speelse indeling, geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 5 pitsgasfornuis (inclusief wokbrander), vaatwasser, afzuigkap en oven, alsmede een designradiator en losse koelkast. Vanuit de keuken is zowel de tuin bereikbaar als de tussenkamer. Aansluitend aan deze multifunctionele ruimte is de uitgebouwde ruime slaapkamer met airco bereikbaar met openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. De woonkamer heeft een zijhalletje met bergruimte, een kast met cv-opstelling (Remeha 2008), meterkast en de wasmachineopstelling en geeft toegang tot een slaapkamer met designradiator, airco en openslaande deuren naar de tuin. TUIN: ruime zonnige tuin met geïsoleerde berging met elektra. Bijzonderheden: -De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met toestemming van de VvE; -Het houtwerk aan de voorzijde is recent geschilderd en zijn er vier ramen vervangen; -Het houtwerk aan de achterzijde is tevens recent geschilderd; -De woning is geheel gestuukt en goed onderhouden. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en maak van deze benedenwoning jouw thuis!