Van Humboldtstraat 63514 GP UtrechtVogelenbuurt

Welkom!! Deze gezellige 2-kamer benedenwoning staat nu te koop. Kenmerkend voor dit uitstekend onderhouden appartement zijn de hoge plafonds, de fijne sfeer en niet te vergeten de fantastische locatie. In de Vogelenbuurt/Tuinwijk ben je overal dichtbij: het stadscentrum, de Uithof, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels. Te voet sta je binnen een paar minuten op de Voorstraat en het Neude. Direct in de buurt vind je gezellige plekken als het Badhuis, Tijm of Bij Guusjes, voor een drankje of een lekker hapje. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Willem van Noortplein. Naar het Centraal Station fiets je in slechts 10 minuten en naar Station Overvecht zelfs maar 5 minuten. In het Griftpark kun je heerlijk wandelen, ontspannen een boek lezen, sporten of naar de kinderboerderij. Indeling: Bij binnenkomst kom je direct in de keuken. Een moderne Tulp keuken met diverse inbouwapparatuur, een 5-pits Boretti gasfornuis met oven, een aparte combi magnetron/oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keukenruimte kom je in het eet- en zitgedeelte waar genoeg ruimte is voor een royale bank en eettafel. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is afgescheiden door middel van een glazen stalen wand met gehard glas. In de moderne badkamer vind je een toilet, regendouche, wastafelmeubel, wasmachine- en droger aansluiting en voldoende bergruimte. Kortom, een van alle gemakken voorzien stijlvol appartement op een ideale locatie in Utrecht! Aanvullende informatie: •Bouwjaar circa 1903. •Woonoppervlakte: circa 48m2. •Inhoud: circa 208m3. •Gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. •Verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar circa 2017), laatste onderhoudsbeurt in 2023. •Energielabel C (geldig tot 12-03-2031). •Actieve VvE met lage maandelijkse servicekosten van € 46,18. Er is een gemeenschappelijke opstalverzekering, een VvE-rekening, notulen, ingeschreven KvK. •In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, ouderdomsclausule, notarisartikel opgenomen worden. Deze artikelen zijn terug te lezen in de brochure. •Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. •Oplevering in overleg, kan snel Interesse in deze leuke woning? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.